据网上房地产公布信息,松江小昆山将于今年3月再次出让4幅宅地:共计总出让面积约17.01万平方米,总建筑面积约20.41万平方米,总价约36.73亿。
2016年3月与8月分别出让过住宅用地:松江区小昆山镇SJS40001单元21-06号地块(住宅)和松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块(商住)。均为路劲竞得。
2017年3月29日计划出让地块分别为:松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块、松江区小昆山镇SJS40001单元18-01号地块、松江区小昆山镇SJS40001单元19-02号地块、松江区小昆山镇SJS40001单元20-01号地块。四幅地块两两相邻,形成一个近似正方形形状。与之前同单元已经出让的23-01、24-01、21-6仅隔一条河道。
此次此幅地块出让条件基本相同:均为1.2容积率,24米限高,起拍楼板价18000元/㎡,基本无太大差别。
2-3月郊环外刚需性地块集中入市
松江区小昆山镇SJS40001单元的17-02号地块、20-01号地块、18-01号地块、19-02号地块四幅地块“抱团”位于上海绕城高速西侧,而2月的金山3幅和临港3幅地块也处于外环或郊环之外,供应量也较大。
(2月计划出让住宅地块地图)
随着城市基建的逐步完善和商业社区化的转型,上海远郊的土地与住宅市场也越来越受到关注。长远看来,也是城市发展不可忽略的一部分。