保利在宝山的爆款新盘 让我有点意外

春节临近，进入传统楼市淡季，沪上却有不少楼盘依然在节前抢开，而购房者的热情也丝毫不减。

上周，宝山区今年排名前列纯新楼盘（宝山房管（2017）预字0000001号）开盘，这就是位于大场的保利熙悦。从网上房地产查询到，该项目首次推出6个住宅单元，总高全部为25层（架空一层），房源约282套，价格区间约为44400元至56300元。

据现场观察，售楼处将该批房源一房一价悉数公示，从上面看到，去化率约过六成。对于地处中外环、均价5.1万的保利熙悦来说，淡季低调开盘却如此抢手，究竟有哪些特别之处？

开盘次日，我带着好奇去参观了保利熙悦。可万万没想到，保利熙悦让我有点意外。

给你直观丰富的景观体验

先上两张实景照片。

走进保利熙悦，道路干净平整，草坪绿意盎然，两旁堆坡造景，不仅绿植丰富，层次搭配也是恰到好处，两侧树枝不会伤到行人和车辆。

眼下正是三九寒冬，徜徉在这样的小路上，很暖和。

给你轻松方便的商业配套

不少项目的售楼处会是临时搭建，动辄数百万打造，作为项目形象展示和销售的排名前列窗口。若干年后随着项目清盘，这样的功能也就随之消失，一般都会拆除，业主得不到任何好处。

但是这次参观的保利熙悦，售楼处建在4号楼下方的商业楼里，在这个并不是很大的空间里，布置有咖啡吧、沙发休息区等，双层挑空，光线充足。

这里可以说是住户未来生活的一个缩影，因为整个项目自带建面约13000平方米的社区商业，根据当初地块出让条件，该项目商业占比15%，并且要求开发商自持50%以上。

这么大的商业体量在大场几个新盘里可以说是一大亮点。假以时日，楼下超市、咖啡馆、面包房、鲜花坊、餐饮店等，应该是业主甚至是周边居民日常购物消费、家庭小聚常来的地方。

如果你以为小区配套就这样那就大错特错了，保利熙悦还有下沉式广场以及约3000平方米健身会所。当下越来越多的人倡导运动养身的健康生活方式，这些都是以后业主们休闲锻炼的好去处。

给你难得一见的底层空间

一楼没有房子，你会不会跟我一样很意外？是的，在保利熙悦你买不到一楼的房子，因为底层全部架空，其实等于没有一楼。

我们都知道，上海位于亚热带季风气候区，降雨充沛，天气潮湿，小区底层潮湿、光线差等问题常遭人诟病。保利熙悦一楼架空大大提高了楼宇间通风性能，住户再也无需担心一楼潮湿发霉的问题。

另一方面，从人文关怀的角度考虑，这样的开放空间，既为业主、访客遮风挡雨，又是老人或亲子休闲娱乐的开心场所。

在这个距离住户家门最近的一楼公共空间，承担着很多的实际功能，可以有休息区、会客厅、阅览室甚至还可以有瑜伽、太极、弹琴的场地。

一层全部架空改造为功能空间，即使放眼全上海，这样的设计也几乎难得一见。为住户建立更好的幸福感与居住体验，这应是保利熙悦为什么一楼不卖房子的最主要原因。

一个楼盘从开始建造到售完，快的话只需两三年，但住在这个小区的时间可能会是五六年甚至几十年，只有对住户居住体验的匠心打造，才可能经得起时间的洗礼。

如果非要概况此次参观保利熙悦的较大感受，那就是诚意，给你摸得到的景观绿化、给你看得见的社区配套、给你很惊喜的底层空间设计。保利熙悦深知，购房者在这里买到手的不只是容纳家具的房子，更是满足生活理想的家，这或许就是保利熙悦开盘如此抢手的较好解释。