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上周新房成交量有所回温 全市成交均价4.8万

2017-01-16 13:19:46 来源: 搜狐焦点网

上周上海全市新房成交量有所回升,据搜狐焦点统计:上周(1.9-1.15)上海新建商品住宅成交725套,环比上涨28.55%;去化面积98200平方米,环比上涨29.05%;全市成交均价48297元/平方米,环比上涨11.83%。上周无新增供应。

改善类产品占比上升

项目行政区环线套数均价
尚汇豪庭徐汇区内中环4182061
碧桂园浦东星作南汇区郊环外3725861
城开珑庭闵行区中外环2847061
佳兆业君汇上品青浦区外郊环2729335
澜庭
金山区郊环外2516986
绿都绣云里南汇区外郊环2040742
万源城御境闵行区中外环2053147
灏景湾奉贤区外郊环1836048
大学里嘉定区外郊环1735295
碧云壹零南汇区郊环外1349020
(2017.1.9-1.15成交套数前10位项目)数据来源:华燕房盟

从市场成交来看,总体成交量较为平淡,以刚需刚改产品为主。在成交前十的榜单中有3个单价3万/平方米以下的产品;3个项目处于外环内,其中位居榜首的是位于徐汇 尚汇豪庭,单周成交41套,成交均价82061元/平方米。 碧桂园浦东星作,上周位于成交排名前列,本周以37套仍位居第二,成交均价25861元/平方米。另外,均价较低的为金山的金豫兰庭,单周成交25套,成交均价16986元/平方米。

尚汇豪庭外,另一单价5万+的项目为万源城,成交均价为53147元/平方米。

从行政区域来看,上周新房成交量前三的区域为青浦(107套)、原南汇地区(104套)和嘉定(86套)三个传统刚需大区。前10位中仅有一个以改善项目为主区域:徐汇外成交56套,也跻身前6的行列。

周末开盘节奏较缓慢

上周末仍维持2盘入市的节奏,浦东的银亿公园壹号和嘉定的上实海上公元

项目区域开盘时间户型套数价格
银亿公园壹号浦东1月15日172平4房、170、181、182平3房65套110000元/㎡

上实海上公元

嘉定
1月14日
86平、89平、116平、126平2-3房679套
41000元/㎡起
佳源梦想广场奉贤1月14日                                    88、90平3房,120平4房约300套
23000元/㎡

银亿公园壹号于1月15日开盘,推出1号、2号共计65套房源。户型面积为172平4房、170、181、182平3房复式房源,产权70年,均价11万元/平。咨询电话:400-099-0099 转 38505

上实海上公元于1月14日开盘。面积86平、116平、117平、126平3房,装修交付。单价41000元-42000元/平。共679套房源,首次开盘304套。房源集中位于2、3、7、8、9、13、16号楼。咨询电话:400-099-0099 转 63944

佳源梦想广场,于1月14日已开盘,推出300套房源。户型为88、90平3房,120平4房,精装修,均价23000元/平。咨询电话:400-099-0099 转 32160 

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