2017宝山排名前列纯新盘开盘 282套房源去化过六成

春节临近，进入传统楼市淡季，沪上却有不少楼盘依然在节前抢开，而购房者的热情也丝毫不减。

上周，宝山区今年排名前列纯新楼盘（宝山房管（2017）预字0000001号）开盘，这就是位于大场的保利熙悦。从网上房地产查询到，该项目首次推出6个住宅单元，总高全部为25层（架空一层），房源约282套，价格区间约为44400元至56300元。

据现场观察，售楼处将该批房源一房一价悉数公示，从上面看到，去化率约过六成。对于地处中外环、均价5.1万的保利熙悦来说，淡季低调开盘却如此抢手，究竟有哪些特别之处？

NO.1 | 壹

一楼架空 楼宇之间用景观连廊相接

保利熙悦17幢高层住宅的一楼全部采用架空层，楼宇之间再用景观连廊相接，如此难得一见的设计，原来是将花园城市新加坡的做法引入上海。

我们都知道，上海位于亚热带季风气候区，降雨充沛，天气潮湿，小区底层潮湿、光线差等问题常遭人诟病。保利熙悦一楼架空大大提高了楼宇间通风性能，住户再也无需担心一楼潮湿发霉的问题。

另一方面，从人文的角度考虑，这样的开放空间，既为业主、访客遮风挡雨，又是老人或亲子休闲娱乐的开心场所。

NO.2 | 贰

自带下沉式广场和1.3万方社区商业

相比宝山大场同板块目前在售新盘，保利熙悦自带1.3万平方米社区商业，可以说是其另一大亮点。

根据当初地块出让条件，该项目商业占比15%，并且自持50%以上，对外销售部分的商业用房的基本单元规划建筑面积在100平方米以上。整个配建商业将以自持与整体运营互补的方式，给业主近距离提供丰富的购物消费场所。

作为业主休闲娱乐的另一大去处，保利熙悦小区中央还有下沉式广场，带健身会所。对于高品质小区来说，小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。

NO.3 | 叁

好户型硬指标基本满足

保利熙悦首批户型为98、106平方米3房和117平方米4房。从户型格局上看，三开间全朝南、南北通透、动静分区、全明采光这些所谓的好户型硬指标，保利熙悦不管是3房和4房，基本都满足。除此之外，玄关、过道、厨卫等多重收纳空间也非常充裕。

98平方米3房

106平方米3房

117平方米4房

拿着户型图并参观实体样板房时发现，保利熙悦的户型亮点主要有：

1、标准南北通透、动静分区格局；

2、客厅和双卧三开间全朝南；

3、主卫、次卫分开，3房的次卫还做到干湿分离，家人使用不冲突；

4、厨房安装移门，烹饪备餐时关起来，平时敞开，洁污分离，还增加客餐厅的采光通风和空间感；

5、玄关、过道、厨房、卫生间等多处安装储物柜，收纳空间很强大。

一个楼盘从开始建造到售完，快的话只需两三年，但住在这个小区的时间可能会是五六年甚至几十年，只有对住户居住体验的匠心打造，才可能经得起时间的洗礼。

保利熙悦深知，购房者在这里买到手的不只是容纳家具的房子，更是满足生活理想的家。为业主造好房，或许就是保利熙悦开盘如此抢手的较好解释。