上周上海全市成交均价4.5万嘉定惊现千元盘

2016-12-19 14:13:05 来源：搜狐焦点网

据搜狐焦点统计：上周（12.12-12.18）上海新建商品住宅成交969套，去化面积122739平方米，环比上涨4.5%；全市成交均价45418元/平方米，环比上涨1.7%。上周共有813套新房入市。

数据来源：华燕房盟

刚需刚改唱主角

从行政区域来看，上周新房成交量前三的区域为奉贤（186套）、松江（143套）、嘉定（141套）三个处于外环的传统刚需成交集中大区。

上周奉贤销量主力盘是灏景湾，单周成交160套，成交均价33053元/平方米，位于奉贤金汇板块，是上周少有一个成交量上百套的项目；南汇的主力项目是宝龙世家，单周成交81套，成交均价20585元/平方米，位于南汇的临港新城；嘉定古北萃庭成交均价8539元/平方米，位于嘉定汽车城，成交均价竟然万元不到。

从上周成交量TOP10来看，都刚需刚改为主，且都位于外郊环和郊环外。

数据来源：华燕房盟

上海全市4个项目入市

上周末，上海4个区嘉定、松江、浦东和青浦各1盘入市。

项目	区域	开盘时间	户型	套数	价格
金隅大成郡	嘉定	12月17日	121平-144平3-4房高层	250套	均价34000元/平（网上房地产备案价为27700元-35600元/平）
金地都会艺境	松江	12月17日	高层户型为78-112平2-3房，联排别墅户型为102-140平3-4房	高层272套，别墅49套	高层均价42000元/平，别墅均价56000元/平
碧云壹零	浦东	12月18日	住宅141.73平2房、182.09平3房、228.75平4房、245.48平5房；叠加别墅上叠户型为239.26平4房、243.27平4房，下叠为240平4房、253.64平4房	146套	住宅均价25000元/平；叠加别墅上叠总价650-660万/套，下叠总价均价700万/套
仁恒西郊花园	青浦	12月18日	223平4房	68套	单价51000-55000元/平，网房备案价50800-55300元/平

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