你们长草的“地王” 它们真的长草了

编者按：为了帮助购房者更好了解上海热点置业板块现状及升值潜力，四季度搜狐焦点网重磅推出《焦探行动》，先后实地探访周浦、徐泾、朱家角、嘉定新城、泗泾和南桥等六大板块，分“探盘”、“探地”两篇，分别播报项目较新销售情况、新地块较新工期进度等，揭开板块楼市真相。

本文系《焦探行动》第六期“探地”篇，带您走进奉贤南桥新城：近些年奉贤已成为“刚需”人群纳入考虑的范围之一。即使人们总是抱怨出行问题，但是不得不承认相对低廉的价格，却能在大上海买到房，也是戳中了广大买房者的心。那么2016接近尾声，奉贤的那些“地王”们现在如何了呢？

2016年1-11月期间，奉贤共出让住宅地3幅，总计11.14万平米，共59.92亿元人民币。其中溢价率较高为南桥新城10单元01D-03区域地块，奉贤发展以17.22亿元竞得，溢价率240%，楼板价约34004元/㎡；其次为南桥新城15单元23A-01A区域地块：象屿地产梅开二度，21.2亿元再次拿地，溢价率约193%，楼板价26332元/㎡。其中，三幅宅地，象屿地产就拿到了两块。

小编实地探访15单元23A-01A区域地块与10单元01D-03区域地块，揭露“地王”实地情报！

南桥新城15单元23A-01A区域地块：围墙四起，道路贯通

15单元23A-01A区域地块靠近BRT站点，北侧禹洲地块已经动工一段时间，进度也有三四层楼的样子。三侧道路已通车。

15单元地块都有白色围墙围起，原本地块的大门处已经被封闭起来，并堆放了一些生活与建筑垃圾。23A-01A区域地块南侧靠近金碧苑。

此路段的金碧路已通车，道路还是8成新，处了附近施工地块的往来车辆和工人外，几乎无行人。

翻过围墙可见地块内杂草量还是不小，一片茂密的杂草地。无任何施工迹象。

查看近期奉贤规划和土地网站中，并无此地块的较新设计方案公示。看来地块动工还需要一段时日。

南桥新城10单元01D-03区域地块：除了杂草，还有蔬菜

南桥新城10单元西侧有奉贤中学，东侧为奉贤中心医院，单元内有多幅地块，其中3幅将于本月月底出让。

地块南侧已有部分的住宅项目，地块上还是有挺多农民的菜地和杂草。南北有天然河道与其他地块相隔。

南面靠近文耀路的01E-01地块目前有推土机平整中，不知道之后其他地块是否也会被平整。远处有奉贤中学。

文耀路将会往北延伸，目前这个10单元地块都有围墙包围，南奉公路也处于道路施工中。

实探奉贤今年溢价率较高的两幅地块后发现，均未开工，并且荒置有一段时日。南桥新城还是有较多待出让地块，预计明年上半年可以等到这几幅地块的设计方案。

假以时日，南桥新城或许又是另外一幅景象。更加宜居，更加繁华！