五个月不见 嘉定新城“地王”变样了吗

编者按：为了帮助购房者更好了解上海热点置业板块现状及升值潜力，四季度搜狐焦点网重磅推出《焦探行动》，先后实地探访周浦、徐泾、朱家角、嘉定新城、泗泾和南桥等六大板块，分“探盘”、“探地”两篇，分别播报项目较新销售情况、新地块较新工期进度等，揭开板块楼市真相。

本文系《焦探行动》第四期“探地”篇，带您走进嘉定新城：嘉定地王易主，地价一个比一个高，拿地已超半年， 嘉定新城“地王”变样了吗？

前言：嘉定新城作为上海未来9大城市副中心之一，对于广大购房者来说并不陌生，随着商业、城建、交通如火如荼地发展，嘉定的配套等进一步升级，区域价值也进一步凸显。

今天小编实地走访今年出让的嘉定新城地块，带来较新的地块信息。首先看一下嘉定新城E27-1地块的前情提要：

今年6月17日，嘉定新城纯宅地被建发以41.98亿摘得，楼板价30289元/平方米。时隔多月之后，嘉定新城E27-1地块究竟发生什么样的变化？是否有新的进展呢？

五个月后 地块施工有条不紊

嘉定新城楼板价之所以超过3万/㎡，不仅仅因为是稀缺住宅，也是基于地段优势明显。地块距离11号线嘉定新城站仅约800米，市政规划、高端配套开始逐步交付。周边紫气东来、远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆、瑞金医院北院、嘉定妇幼保健院等高规格市政配套已经投入使用，另有一大批商业综合体陆续投入运营：大融城购物中心、台北风情街、嘉定宝龙城市广场。生活便利，环境清幽，可以说非常适宜生活。

小编从嘉定新城地铁出来，地铁站周边设施齐全，公交车车站、便利店等配套应有尽有，从地铁站走到地块所在的合作路只需要四五分钟的时间。

走到合作路，先引入眼帘的是金地在2015年拍出的前地王——金地世家，而如今该项目已经面世。据售楼处称12月初将开盘，现在等预售证。项目预计将推出约90平小3房，106平3房高层住宅，送地暖和中央空调。

从外表可以看出，金地世家的外立面已经建造完毕，现在在做楼层的封顶工作。据悉，该项目将于2018年10月交付。

而与之一路之隔的就是嘉定新城今年6月新拍出的地王，其实外面是一层厚厚的围墙，这是小编费了九牛二虎之力才爬上墙拍的实景图，里面已经有大型运输车开始运作。如今的一片荒芜土地，不久就将改头换面。

作为嘉定新城核心区仅剩的纯住宅用地中面积较大的地块，可以看到这一块土地非常广阔，比旁边的金地项目面积更大一点。施工铭牌上记录着一些关于项目的具体信息，一目了然。

地块周边除了金地世家，还有不少小区林立，隔着封周路可以看到对面的精品嘉园（400-099-0099 转 11164），该楼盘目前处于在售状态。

而地块的左侧就是永盛路，隔着护城河就可以远远看到地块，沐浴在冬日暖阳下，还有不少当地居民在此悠闲垂钓，很是悠闲。

总的来说，地块依靠河道，环境清幽，适宜居住。距离轨交不远不近，距离正好合适，交通出行方便，优势还是比较明显。

纵观整幅地块，距离土地出让已经100多天，施工目前有条不紊地在进行。该地块后续如何，小编也会持续继续更新相关信息，欢迎各位关注！