11月上海房价地图出炉新房均价4.8万再创新高

2016-12-01 19:21:16 来源：搜狐焦点网

上海新房去化量三连跌，11月中有两周市场零供应。根据搜狐焦点数据显示，11月份上海商品住宅成交量582982平方米，环比下降31.9%，同比下降59.1%；成交均价48214元/平方米，环比上涨9.9%，同比上涨27.8%。受成交结构影响，本月新房成交均价再创历史新高。

数据来源：华燕房盟

内环多个区域大涨

本月共有11个区域房价上涨，涨势较高的3个区域为闸北、长宁和普陀，涨幅分别为25.3%、20.36%、9.98%。

房价受挫较大的区域为奉贤，环比下跌17.61%。新房均价较低的区域为金山，成交均价16441元/平方米。

豪宅成交表现不俗

外环卖的比较好的区域主要集中在嘉定、松江和浦东，但都没超过10万方。嘉定湖畔天下别墅和首创旭辉城分别成交174套和132套。奉贤的绿地香溢是本月少有一个去化超200套的项目。

11月最后两周豪宅成交量表现不俗，像单价7万+的中福浦江汇，单价10万+的西郊清溪花园，单价12万+的陆家嘴壹号院等高端项目，连续两周都在销量前十的榜单之中。

数据来源：华燕房盟

政策：“沪九”“沪六”后楼市再出新政

11月28日晚，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，同日，上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，从严执行商业银行及公积金差别化信贷政策。

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