时隔多月！临港再推20万㎡纯宅地！

上海土地市场今天发出公告：临港新城C4单元将推3幅纯住宅用地，地块将于2017年2月16日、17日两天进行公开拍卖。规划地上建筑面积19.9万㎡（其中5%为保障性住房，15%为开发商永久自持的不可售住房），起拍楼板价2.1万元/㎡。

距离上海上一次公开拍卖商品住房用地已经过去两个多月，这期间唐镇、周浦等多个热门地块都中止出让，此次新拍纯住宅地块，势必吸引眼球。

下面，我们详细了解一下临港新城C4单元这三幅地块的基本信息。

临港南汇新城NNW-C4D-08 、NNW-C4D-09地块：面积约6.44万平方米

临港南汇新城NNW-C4D-08 、NNW-C4D-09地块区域地块总范围：东至规划道路，南至S6路，西至NNW-C4D-07地块公共绿地，北至NNW-C4D-06地块公共绿地；起始价162336万元。

临港南汇新城NNW-C4D-02地块：面积约4.03万平方米

临港南汇新城NNW-C4D-02地块区域地块总范围：东至NNW-C4D-03地块公共绿地，南至NNW-C4D-04地块，西至规划道路，北至NNW-C4D-01地块公共绿地；起始价101710万元。

临港南汇新城NNW-C4A-02地块：面积约6.13万平方米

临港南汇新城NNW-C4A-02地块总范围：东至规划道路，南至NNW-C4A-03地块与NNW-C4A-05地块边界，西至NNW-C4A-01地块公共绿地，北至NNW-C4A-01地块公共绿地；起始价154678万元。

地块紧邻滴水湖  保利万科受益

从地块来看，此三块地块距离滴水湖1公里左右，且都是相同的1.2容积，24米限高，21000元/㎡的起拍楼板价，非常适合一家开发商拿下统一开发。

地块周边最近的项目是万科金域澜湾和保利铃兰公馆，同样也是此次土拍受益较大的两个项目。

万科金域澜湾：预计2017年开盘推出二期房源，规划户型有75平2房、89平3房，以及105平3房、131平3房，以小户型为主，价格等具体信息待定。

保利铃兰公馆：预计12月加推住宅和别墅，住宅户型为89平3房、111平4房，价格待定，精装修；同时预加推120平下叠、115平上叠，价格待定。

从两个项目的去化量来看，除了开盘当月之外，之后销量一直不温不火。上海“11·28房贷新政”之后，上海的限购限贷政策已是全国最严。相信一部分刚需族会将目光投向位置较偏远的临港新城，此次土拍势必会引起关注，让我们一起拭目以待！