上海虹桥商务区不做夜间"空城" 拟增800万方住宅

地处江浙沪三地“Y”字型交汇点、拥有虹桥交通枢纽和国家会展中心等重大项目的虹桥商务区，“十三五”期间将着力打造大交通、大会展、大商务等三大功能，但并非一到晚上就“空城”。

记者10月13日从虹桥商务区管委会与上海社科院举行的虹桥商务区发展“十三五”规划点评会上获悉，“十三五”期间，虹桥商务区将加强规划统筹，适当减少商办用地，增加居住用地，优化功能布局，提高公共服务能级。预计到期末，商务区提供就业岗位65万个，常住人口约达50万人，职住比约为1.3:1，远远高于陆家嘴等区域，在同类功能区处于先进水平。

商务区总就业岗位预计达到65万个

虹桥商务区管委会副主任陈伟利透露，虹桥商务区开发建设6年多来，产业集聚和功能打造已取得了显著成效。国家会展中心综合体项目建成并投入运营，31个地块的社会投资项目于2014年全部开工，累计核准社会投资总额915亿元。到目前为止，累计已有332栋商业商务楼宇完成结构封顶，159栋已通过验收，瑞安虹桥天地、虹桥绿谷、万科、新华联索菲特等6个项目已整体投入运营，办公出租率达90%，商业出租率超过80%。

陈伟利说，随着企业逐步入驻，目前已有6万到7万人入驻办公，今后两三年内将增至15万人。经预测，到2020年，虹桥商务区86.6平方公里范围内总就业岗位预计达到65万个，就业入口60-70万人，总部经济和现代服务业形成集聚发展态势，并逐步发展成为区域性的就业、商务、商业、贸易和活动的中心。

新增800万平方米住宅，把人“留下来”

如此庞大的就业人口，如何把人“留下来”，减少交通潮汐流，同时也为商务区增加人气？适当减少商办用地、增加居住用地、优化功能布局、提高公共服务能级就成为接下来五年虹桥商务区做的一项重要“微调”。

从10月13日的专家点评会上获悉，根据2016年6月20日经上海市政府常务会议审议通过的《上海市虹桥商务区发展“十三五”规划》，虹桥商务区在“十三五”时期将重点推进“产城融合”发展，统筹规划包括产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、生态保护区等在内的功能分区。统筹推进基础设施建设和公共服务设施建设，提升区域综合服务功能，实现产业发展、城市建设和人口集聚相互促进、融合发展，着力打造成为上海西部中心。“在86平方公里的虹桥商务区内，一共规划了1100万平方米的商务办公面积（包括核心区的350平方米商务办公面积），占到全市商办总面积的8%左右，甲级商务楼宇数量占到全市四分之一。据测算，商务区内建筑总面积约3100万-3200万平方米，其中住宅面积在1800万-1900万平方米，“十三五”规划中新增的住宅面积就有700万-800万平方米。”虹桥商务区政策法规处有关人士告诉澎湃新闻，这样做的目的是让更多的人在商务区就近上班、就近居住，降低闵、嘉、青、松等地区往返中心城区的通勤和就业强度，有效减轻市中心城区的交通压力和公共设施服务压力。与陆家嘴3.5:1的职住比相比，虹桥商务区微调后的职住比优化到了1.3:1，可以较大限度地减少商务区在晚间的空心化，成为宜商又宜居的产城融合示范区。

预留体育用地，规划有五座剧院

陈伟利透露，新增的居住用地主要位于南虹桥和西虹桥地区，按照虹桥商务区“十三五”规划，南虹桥地区将建设成为精品化的医疗教育文化居住配套区、国际化的创新创业社区；西虹桥地区建设成为具有浓厚文化特色的高端居住配套区、上海国际会展之都的承载区。

位于南虹桥华漕地区的上海新虹桥国际医学中心拟形成1个医技中心、7家医院、若干个特色门诊的“1+7+X”布局，床位规模约1900张。新虹桥国际医学中心一期地块预计于2020年完成开发建设。其他各项生活配套设施正逐步完善，这里汇聚了十余所国际学校，已有虹桥天地和虹桥万科中心两大商业综合体开业，2016年底，新华联国际中心和虹桥天街两家也将开业。此外，商务区还预留了一块体育中心用地，5座剧院也将落户在商务区内，为居民提供服务。