专访金浩杰：深耕上海青浦 东渡迎接发展新机遇

2016年8月初，上海青浦土地出现了罕见的三连拍，盈浦街道的3块地块分别被首创、中南、碧桂园-东原联合体摘得，一向被视为价格洼地的青浦区域楼板价正全面超越3万元/㎡。东渡集团洞悉先机，在此区域内布局了一个总建筑面积45万平方米的大型城市综合体“东渡悦来城”。在一个清风和煦的上午，我们走访了东渡国际集团，和副总裁金浩杰先生，聊了聊东渡悦来城项目和上海青浦房地产市场。

在和金总的交谈中，我们得知，东渡集团1989年创业，2007年时企业综合实力曾达到全国房地产开发企业50强，金总于2015年加入东渡集团担任副总裁，随着苏州等城市商品房项目销售通路理顺，集团经营状况渐入佳境，8月份上海青浦土地市场兴旺，也为提前在此布局大型城市综合体的东渡集团提供了新的战略性发展机遇。

深度看好青浦价值，东渡抢占区域利好

谈到拿地规划，金总诚恳的说到，为了企业和团队的可持续发展，加上公司充裕的现金流，东渡集团计划今年新增3块地，且上海至少能拍得一个地块，上海青浦新城是重点目标区域之一。从居住环境上讲，青浦区域内以轻工业和农业为主，可打造成生态宜居城市。从区域发展上看，青浦地处上海西郊，经济纵深辐射江苏、浙江，乃至安徽等地，随着大虹桥的建设，青浦将更多参与到长三角城市群的分工和协作，大虹桥CBD势必成为上海的交通、物流、贸易和高端商务中心。于项目规划而言，东渡集团已先后在此开发建设了住宅项目青筑雅苑、大型城市综合体项目东渡悦来城，进一步的拿地和开发，可扩大在该区域的产品话语权，做好深耕开发，对目前在售产品也是很好的推动作用。

东渡在青浦新城正在建设中的城市综合体项目即“东渡悦来城”，属于地铁17号线淀山湖大道站上盖的物业，由商业、办公、酒店、住宅等业态组成，预计将在2016年11月首次开盘。东渡悦来城周边环绕的首创禧悦、大发融悦均已开盘，加上此前已经拍出的融信地块、首创地块、东原-碧桂园联合体等地块，区域规划建设将日趋成熟，形成集群效应可汇聚更多人气，可进一步推动区域客户导流和商业需求升级。

东渡集团目前在售的商品房项目还有位于上海长风生态商务区的酒店式公寓项目“御苏河”，今年4月19日开盘，价格与同区域的住宅项目“国浩长风汇都”差不多，销售节奏比较稳健。

国际俱乐部，升级高端圈层价值

金总谈到，东渡集团产业涉及房地产开发、俱乐部发展、国际金融等等业务板块。2015年4月18日，STCC上海嘉庭俱乐部正式开业。上海作为一个开放性的国际大都市，聚集了大量的精英人士，这些精英人士十分注重生活品质，需要集社交、娱乐于一体的高端场所，在2万平方米的STCC上海嘉庭俱乐部内，配置了私人酒窖、雪茄吧、主题餐厅、高级SPA等。不仅如此，国际化管理方式和严谨的会员邀请制度可精准吸纳高端圈层资源，目前中欧国际商学院名誉院长刘吉、万通集团原董事长冯仑等知名人士都是STCC上海嘉庭俱乐部的发起人或者会员。据悉，东渡集团计划在东渡悦来城也建造新的一个俱乐部，提升东渡悦来城的整体价值。

在访问过程中，金总热情邀请我们参观了STCC上海嘉庭俱乐部。当2万平方米的超大规模的俱乐部，逐渐展现在我们面前时，确实令人震撼。一路走过，无论是健身房，还是法式餐厅，亦或是儿童游乐中心，无论是规模、设备和服务，都可以媲美国际知名的专业机构，如此大手笔的用心投入，让我们更加期待东渡悦来城的精彩亮相。