比iphone7还难买的是上海的房子 抢房景象再上演

比iphone7更难买的，不是iphone7 plus，而是上海的房子。

越贵越有人买，上海人究竟多有钱？本周（9.10-9.11）实际开盘的新房项目约13个，分别位于青浦、松江、浦东、宝山、市区等区域，推出房源超千套。不管多贵，不管多远，抢房景象几乎都在每个开盘现场重复上演。

本篇这里只说其中几个典型楼盘。

融创滨江壹号院60组抢26套房源

先说最贵的融创滨江壹号院。从最早的丰盛皇朝，到之后的盛世滨江，再到较新的三期融创滨江壹号院，价格从最早的单价6万，到8万，再到目前较低13万，伴随着涨价一步一个台阶，项目在产品打造上也在逐步提升。

由于二期五栋楼是之前香港新世界开发，建筑风格及户型产品都已定型，融创“酒瓶装新酒”，将小区绿化、车库大堂以及室内精装交付标准全部做了升级改造；而三期为融创自己建造，园林绿化更为用心，户型面积段也变得更大，产品多为2梯2户，较大的292平户型甚至做到了一梯一户。

在装修上，三期用到的硬装品牌比二期更多、更大牌。比如，橱柜由博德宝换成了柏丽，厨房电器除了美诺，还增加了斐雪派克，洁具由TOTO换成了瑞士劳芬，地暖的牌子为菲斯曼壁挂炉和瑞好地暖管，特比用心的是，增加了百朗新风系统，霍尼韦尔智能家居和松下暖风机，电热毛巾杆和电动窗帘也是从无到有。

小区品质、户型产品、精装标准等全面提升后，融创滨江壹号院自然有理由大幅提价，并且依然有人追捧。据悉，该项目三期在9月10日加推7号楼05单元，合计26套，到场选房的客户约60组，即使是总价两三千万，平均也只有50%的概率才能买到。

恒盛尚海湾1200万起去化七成

选择在工作日晚上开盘的恒盛尚海湾，此次推出了二期224套房源，据爆料，此次开盘同一栋楼的小户型单价比大户型低很多：

14号楼158平3房单价9.8-11万

14号楼小户型123平2房均价9.2万

13号楼小户型120平均价9.3万

13号楼大户型252平4房均价12.5万

据项目官微消息，此次开盘已经成交180套，去化率过8成。

金融家二期开盘基本售罄

外环附近的唐镇板块，自从唐镇壹号基本清盘、仁恒东郊华园、浦发罗兰翡丽封盘，最近一段时间其实出现了新房供应断档，而大名城紫金九号尚未拿到预售证，金融家此时推出二期数百套房源，尤其是低至4万的价格，无疑是给想在唐镇置业家庭“雪中送炭”，因此二期开盘基本售罄必然是情理之中。

从网上房地产查询到，金融家二期预售价格较低仅4万，比仁恒、浦发两大品牌项目之前的价格足足低了2万！而该项目去年10月一期清盘时，洋房均价2.8万，时隔一年，价格已涨1.2万。

富绅时代公馆抢手户型已卖光

另一个涨价比较迅猛的楼盘，富绅时代广场在9月10日加推44套110平户型，向售楼处电话咨询，售楼员称该批房源已经卖光，均价4.5万。然而，该盘在6月11日加推的102平户型均价还不到3万，三个月时间，价格已经涨了1万多！

一方面，110平户型之所以抢手，主要是户型设计很用心，做到了3房2厅2卫，南北通透，U型厨房，主卧做到了带步入式衣帽间和独立主卫的套房。

另外，该项目是17号线漕盈路站地铁上盖项目，而目前整个青浦新城，距离地铁站更近的新房项目几乎没有，地铁开通后，业主出行十分便利。

紫竹半岛针对全款客户限量加推

闵行吴泾板块标杆楼盘，较新一批房源共6栋约330套，在9月10日提前针对全款客户加推73平1房、104平2房，均价4.5万。据售楼处消息，预计较快9月20日左右加推其他房源，可贷款。

宫园巧筑首次开盘75套已售罄

宝山美兰湖纯新项目，宫园巧筑在9月10日首次开盘，推出75套叠加别墅，售楼处称已经全部售完。户型面积约140-180平，单价较低2.9万，可享15万抵40万优惠，通过搜狐焦点购房，可另享5000元现金补贴。

（本文转自：小明狐说）