上海8月较新房价地图出炉 3万以下的楼盘仅剩66个

上海房价经历了这一轮的热抢之后，正式步入4.3万元时代，上海买房的刚需门槛又进一步提高。可对于刚需族来说，这仍然是个遥远的数字。

小编忍不住心里一颤：目前上海主城区3万元以下的楼盘只有66个，而且随着上海房价目前的涨势，这数量还在逐渐减少。放眼整个上海，根据环线位置，房价已呈现3-6-9格局，外环外3万的楼盘仍是刚需族关注的焦点。

浦东16盘 集中在惠南和临港

受迪斯尼等利好政策的影响，浦东不仅是刚需大户，也仍是潜力洼地。浦东今年的涨势惊人，很多楼盘涨幅近一倍。数据扫描之后发现目前浦东大区只有16个3万元以下的楼盘。

可以看到，这些3万的刚需盘集中在南汇和惠南板块，毕竟周浦唐镇甚至川沙都已经高攀不起。而相对于临港而言，更推荐大家关注惠南的几个新盘。

据搜狐焦点网统计，截止八月，惠南的房价相对于2012年涨幅已经超过一倍。惠南是原来南汇区政府所在地，生活配套居住氛围已经相当成熟，加上“自贸区、迪士尼、16号线”三大引擎利好驱动，相对而言潜力更大。

在售的几个新盘中，首先推荐远洋万和四季。该盘之前售卖的80平2房、90-120平的3房，已全部售完，预计近期会再次加推。

嘉定7盘 刚需天堂

嘉定作为刚需的天堂，户型小相对总价较低，吸引了不少置业者。目前区域内3万以下的楼盘还有7个。

宝山2盘 最后的洼地

宝山最近也是利好不断，顾村地王之后，房价持续高速前进，目前区域在售刚需盘仅在杨行和罗泾地区各一。两盘都即将在近期开盘，偏爱宝山地区的购房者可以及时锁定。

松江2盘  区域捂盘明显

作为三大新城，松江新城的表现一直不错。虽有部分楼盘存在捂盘现象，但购房者不妨持续关注作为置业参考，毕竟这里有轨交，有大学城，有购物综合体，宜居指数尚好。

青浦独苗 一枝独秀

青浦受大虹桥的影响，价格持续上涨。不仅仅是徐泾板块，甚至波及了青浦新城乃至朱家角板块。本月泰禾红桥刚加推，当日就全部售罄，实力体现了区域价值。目前区域3万以下的楼盘仅一盘在售，关注青浦的朋友可以参考。

奉贤体量大 选择多

相对而言，作为郊区典范，奉贤的选择就多了许多。不过再过一两年，奉贤就会大变样，5号线延伸段2017年通车，9站中有8站在奉贤，6站在南桥区域，开通之后南桥到莘庄只需半个多小时。区域目前尚有16盘在售，推荐销量较高的三盘给大家。

金山 仍是最后的选择

作为一个耿直的小编，虽然金山尚有3万以下的楼盘21个，但还是不建议大家选择金山。数据显示金山近五年涨势缓慢，作为离市中心的主城区，金山如果渴望发展，还需要一针更猛烈的强心剂。

昨天住建委对于疑似新政的辟谣，似乎并没有产生什么影响，据网上房地产的数据统计，今天上海新房成交量为1353套，热度丝毫未减。真实地反应了：“不管你出什么政策，房子我是买定了！”而小编今天推荐的这66个盘，会成为你最后的选择吗？