上海
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时隔两周，今日上海再现夺地大战，这次在鬼节当天给自己加戏的是市区白富美——静安。静安区（原闸北）中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块土拍一直备受关注，起始楼板价4.19万元/平㎡，打破了虹口凉城地王3.8万元/㎡的起始楼板价纪录。最终，融信用尽洪荒之力，砸下110.1亿元的天价夺得静安11万方商住地块，实际楼板价10万元/㎡，溢价率139%，未来保本售价17万元/㎡。同时也刷新了上海楼板价新高！
地块出让条件严苛 仍有18家房企争逐
据悉，该地住宅比例可达到90%。和其他中心城区宅地一样，出让条件较为严苛，内容包括中小套型住宅建筑面积不得低于80.0%；自持不低于15%的住宅物业；持有100％的商业物业；配建保障性住房5.0%以上等。即便出让条件苛刻，仍然吸引了18家知名房企参与竞买。那我们看看静安中兴社区地块到底好在哪里？
静安六年涨幅高达174% 仍有想象空间
据搜狐焦点网监测，静安板块在2011年时均价仅为38535元/㎡，而2016年至今这里的房价已经涨到了105629元/㎡，6年的时间静安房价涨幅高达174%。即便如此，因地理位置的利好，17万势必不是终点，仍有发挥空间。毕竟，在外环地王频出的如今，相较于外环6-7万的价格，并不难接受！
静安2011-2016年房价走势
稀缺内环纯宅地 黄金坐标成色十足
从地理位置来看，该地块比虹口凉城地块更为优越。距离3、4、8、10号线均在500米左右，与内环高架、南北高架相距约1公里，直线距离人民广场仅2公里，距离陆家嘴仅3公里，可谓成色十足的黄金坐标。地块与高端住宅万科翡翠雅宾利一路之隔。
圣和静安公馆 位于新静安最珍稀的外滩和苏河湾交汇处，距离外滩、人民广场仅在2km，近10号线天潼路，均价93800元/平，比新地王到市区直线距离更近！
看看两年前的金茂府，一年前的的静安府，买到地王邻居都是赚到！朋友们，我也只能帮你们到这儿了！
