上海
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7月上海全市成交量价齐涨，比上月更胜一筹，成交价格在豪宅项目的助攻下创下历史新高。根据搜狐焦点数据显示，7月份，上海商品住宅去化约131万平方米，环比增长6.1%，同比上涨3.2%；成交均价上涨至37589元/平方米，环比上涨2.5%，同比增长8.7%。
杨浦涨幅较大环比上涨11.67%
7月成交均价上涨的有10个区域，分别为黄浦、杨浦、普陀、浦东、闵行、宝山、嘉定、南汇、奉贤和金山，其中杨浦涨幅较大，上涨至68401元/平方米，环比上涨11.67%。这主要是由于本月杨浦的阳光城滨江悦在月中首次开盘，成交位居区域内榜首，平均报价在95000元/平方米。
从区域分布来看，青浦、嘉定、松江为本月去化量前三区域，成交面积均达14万方以上。这3个区域均以刚需产品为主，也是近期土拍市场较为活跃的区域，地王效应仍在继续。7月成交均价分别为29649元/平方米、26413元/平方米、31390元/平方米。其中青浦的海上湾，成交面积位居排行榜排名前列，位于朱家角板块。
豪宅项目表现辣眼
中心城区均以突破6万/平方米，新房供应主要以中高端项目为主，其中豪宅项目表现突出，报价5万+/平方米的高端项目供应量达到5成以上。
嘉定、徐汇、浦东新区为本月新增供应量前三区域，新增面积均达12万方以上，占全市新增供应量5成以上，其中徐汇为豪宅区域，该区域在7月有2个项目入市，分别为徐汇公园道壹号和上海湾豪庭，平均报价8万/平方米以上。
浦东7月的新增项中，除绿城上海御园位于中外环，报价低于5万/平方米，其余3个位于中环内的项目较低报价均超过7万/平方米。
7月开盘的千万级豪宅均在开盘当日售罄，宝山大场板块的招商中环华府首开当日以5.5万/平的均价“时光”，位于新静安的静安府和黄浦的融创滨江壹号院也都毫无压力地在开盘当日抢光，平均报价分别为8.8万/平方米和13万/平方米。
地王效应下，新盘价格都已不符合原本对刚需产品的定位，郊区的房价已达4万/平，奋力直追市中心房价，相比而言中心城区的豪宅就显得性价比更高。
| 推广名 | 行政区 | 环线 | 套数 | 面积 | 金额 | 均价 |
| 万业紫辰苑 | 宝山区 | 外郊环 | 245 | 22745 | 69943 | 30751 |
| 首创旭辉城 | 嘉定区 | 郊环外 | 235 | 19604 | 41177 | 21004 |
| 海上湾 | 青浦区 | 郊环外 | 230 | 34693 | 63086 | 18184 |
| 花园里 | 嘉定区 | 外郊环 | 211 | 22370 | 78172 | 34946 |
| 惠南一方新城 | 南汇区 | 外郊环 | 211 | 20720 | 59289 | 28615 |
| 地产尚海郦景 | 浦东新区 | 内环内 | 209 | 29329 | 237470 | 80967 |
| 天和前滩时代 | 奉贤区 | 外郊环 | 206 | 17558 | 41604 | 23696 |
| 天和尚海格调 | 奉贤区 | 外郊环 | 199 | 17564 | 40025 | 22788 |
| 招商中环华府 | 宝山区 | 中外环 | 178 | 19092 | 101554 | 53191 |
| 碧桂园嘉誉 | 嘉定区 | 郊环外 | 177 | 16522 | 45851 | 27752 |
