据上海规土局7月13日公告,8月份,松江区将有两幅地块打包出让。
据出让公告显示,该地块为松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块,出让面积12.2万平方米。
总范围:东至昆港公路,南至面丈港,西至鹤溪街,北至文南路;小昆山镇SJS40001单元23-01号地块:东至昆港公路,南至崇南路,西至鹤溪街,北至文南路;小昆山镇SJS40001单元24-01号地块:东至昆港公路,南至面丈港,西至鹤溪街,北至崇南路。
土地用途方面,小昆山镇SJS40001单元24-01号地块为居住用地;小昆山镇SJS40001单元23-01号地块为商业用地。地块竞买保证金3.29亿元,总起始价16.5亿元。
今年3月份,昆山镇SJS40001单元23-01号地块出让,但因当时无人交纳竞买保证金而被终止。此次打包与24-01号地块出让,将会大大提高该幅地块的成功出让的机率。
由于目前小昆山板块无在售楼盘,该板块的纯住宅地块在土拍市场的热度比较高。2016年3月24日,松江区小昆山镇SJS40001单元21-06号纯宅地块拍出8亿元,楼板价14284.5元/平,溢价率119%。
参与现场竞价的有17家,分别是东亚、金地、中南、九龙仓、招商、碧桂园、保利、世茂、红星、中骏、东原、绿地、象屿、新城、路劲、南山、合景泰富,最终路劲以8亿杀出重围。
预计,此次出让的松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块也将会受到众多开发商的关注。