上海
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谈到精装房，前段时间一个朋友吐槽说：我家的房门风轻轻一吹就开了。
我们笑说：你家是万科精装的吧。
得到的答案是肯定的。
其实并没有其他的意思，只是一说精装房就自然想到万科了，他们的品牌实在做得太好，拿它说段子都不怕外行人GET不到点。从2011年起，万科开始只卖精装房，很有自己的风格，识别度太高。
不过，很有趣的一个现象是，在网上搜索“万科精装”出来的竟然全是……
看完之后你一定想，万科精装的问题怎么这么多啊！！但是仔细想想，一方面它本身是有问题，但另一方面是有人想让你看见这些问题。
你所看到的，只是媒体想让你看的。
树大招风，万科的业主家出现质量问题，媒体曝光出来的就是万科如何如何，打出“万科”两个字就有点击率和收视率，在流量变现的时代它有报道价值。
在行业标准缺位的大背景下，存在质量问题的项目一定不只这些大牌，如果是个没啥名气的开发商项目，媒体大概会说市民王先生家跟本台投诉之类的，直接挪到社会版面了。
“幸福的人都一样，不幸的人各有各的不幸”，一片祥和的新闻联播式的内容网友想看吗？大家每天看新闻，不就是等着什么事发生嘛，你搜“碧桂园精装”、“绿地精装”，出来几乎都是负面报道。
而走精装战略的万科更容易成为众矢之的，因为他们家只卖精装房啊，标杆这么早就竖起来了，出点问题，喷它更有意义。
刚需，屌丝青年的优选。
万科的定位仍是“刚需”，对刚需一族来说，还是会看中“万科”俩字，这里的“刚需”部分还是心理刚需，万科的品牌效应。
举一个不恰当的栗子，跟女生买包包差不多，你一个刚毕业不久的小白领，月薪几千，买不起LV，但MK这个牌子的价位还是承受得起的，在某些场合还背得出手，极大满足了装逼这一刚需。在白手起家的屌丝青年还承受得起的价位内，万科会是一个不错的选择。
你去看万科精装的样板间，在细节表现和观感节点上做得非常好看，无时无刻都在撩拨客户的心。
配套是否跟上了家装前沿？智能锁、新风系统、日系马桶、红外线报警系统…… 显然是领跑的节奏……
而且都是品牌货，即便是该品牌较低端的系列又怎样，我开心就好……
细节之处的人性化设计更是让你觉得交给万科精装比自己装修好上一万倍啊，USB插口、挂钩外加保护圈、紧急呼叫按铃、毛巾加热架、厨房工作台的凹槽设计……只要你能看的到的部分，他都在用心抠细节。
这是很多没有创新十年如一日的小开发商望尘莫及的，而且你自己做装修也不会想到的部分他都帮你想到了。
他们的精装标准是多少？你去问售楼处的销售，他们不会给你一个准确的答案，一般都说万科不讲装修标准，一副他们很特别的样子。像万科这样批量装修的，大规模采购的材料成本一定不高，用的材料不会太高档，用材普通，不过你自己装修肯定拿不到这个价。
万科非常会控制成本，投入很大的精力在表面上，省掉一些你看不到的部分也在所难免，你不是专业人士，在交房的时候你也看不出来什么实质性的质量问题，所以在你们有生之年不遇地震，就不要担心太多。
精装房战略在行业标准缺位的情况下，举步维艰。
万科毕竟走在行业前列，在这个装修行业还未成熟的阶段，做排名前列个吃螃蟹的人，总是要吃点苦头的。
行业标准缺位，万科就拿出自己的一套标准，过滤掉不合格的合作商，总是需要时间和过程的。
项目公司会因为考核标准，考虑到周转率、回报率，万科权力下放的同时难免会出现监管漏洞。 你信得过万科，但是信得过外包的施工团队吗？要知道，自己装修都要监工，像万科这样批量式精装，你能保证工人的工作精细度吗？我想很难。如果你自己没有时间做装修，那么在同等价位上，万科这样的装修标准尚可。
万科的王牌——万科物业
万科的装修槽点是有点多，但是万科的物业真的不能再靠谱了。它跟DELL一样，售后服务做得超级好，毕竟物业费摆在那里。
你想，在地产行业或多或少都存在质量问题，这是难以避免的，在这个大前提下，万科就体现出它的优势所在了，万科物业好啊，你投诉，他就分分钟来给你解决，不磨蹭不耍大牌。万科用自己的物业，比社会上的其他杂七杂八的物业靠谱百倍，售后服务五星好评。
说到这里小编较大的感受就是，
万科就是个高级别的渣男啊，
你知道他渣，
但你还是妥妥地栽在他手里。
心里还会默默安慰自己
喜欢一个人就是喜欢ta的优点
爱一个人就是接受ta的缺点
不得不承认
这就是万科的魅力
