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一个过来人的教训:读完四年大学 上海房价翻番了

2016-06-07 16:55:48 来源: 搜狐焦点网

又到一年高考时,也是一年毕业时;高考的人祈祷着考取梦寐以求的大学,毕业的人在回首四年的时间改变很多、感叹大学四年美好青春易逝。

今天小编换个角度带大家看看近四年时间上海的房价是怎么变化的。

直接地!上数据!

上海新房2012-2016年全市均价上涨57.59% 闸北房价翻番


2012年均价(元/㎡)2016年(元/㎡)环比涨幅
全市均价220583476257.59%
闸北3227573748128.50%
静安5635810402984.59%
闵行251994445276.40%
青浦168162953175.61%
普陀328925719773.89%
卢湾6096110500272.24%
长宁416117070169.91%
宝山178683002168.02%
嘉定151182450662.10%
浦东345065541660.60%
杨浦377166029659.87%
南汇162382570858.32%
松江173202732657.77%
奉贤132002033554.05%
徐汇530377810047.26%
虹口517947578346.32%
崇明155012018530.22%
黄浦717408710121.41%
金山98621176219.27%

以上是上海市新建商品住宅2012年的均价和2016年的成交均价对比,全市2012年均价22058元/平方米,2016年截至6月6日成交均价34762元/平方米,环比涨幅57.59%。全市19个区县(未合并前),14个区县成交均价涨幅超过50%,其中闸北涨幅更是达到128.50%,以翻番还要多的涨幅位居均价涨幅榜首!

看涨幅可能还不够直接,换个算法说,2012年上大学那年,闸北一套80平方米的房子总价是258万;等你2016年大学毕业时,再买一套80平方米的房子就需要590万!一套80平方米的小房子在你读大学的四年时间里,需要多付332万才能买到手!

酒店式公寓也是一样涨涨涨

由于上海限购政策严格,对于买不了住宅的购房者来说,不妨看看酒店式公寓这些年的价格!


2012年均价(元/㎡)2016年均价(元/㎡)环比涨幅
全市均价175092112020.62%
闵行1243030998149.38%
虹口2352858671149.37%
浦东213304237098.64%
宝山137852227761.60%
普陀209053069446.83%
闸北325944699844.19%
松江146321944832.91%
杨浦246163265232.65%
青浦138001594415.54%
南汇142271631314.66%

酒店式公寓成交均价涨幅TOP10区域

以上区域是2012年-2016年期间,酒店式公寓成交均价涨幅位列前十的。全市酒店式公寓成交均价从数据可以看到,闵行、虹口的酒店式公寓均价涨幅近150%!2016年在虹口买个40平方米酒店式公寓要比2012年多花多少钱呢?算下来,要多花140万!

2012年上海新房成交TOP50

项目名板块均价(元/㎡)
保利叶语顾村板块18920
大华锦绣华城北蔡板块27087
绿地新里崴廉公馆南翔板块17160
旭辉澜悦湾罗泾板块9835
保利茉莉名邸浦江板块23949
万科金色华亭松江中部板块14675
绿地香斐河谷惠南板块12691
中环1号大场板块20719
合景叠翠峰嘉定主城区板块14154
张江汤臣豪园张江板块26933
万科悦城嘉定主城区板块13931
富力桃园青浦新城板块12680
东方冠郡新场板块12145
天居玲珑湾嘉定北部板块11093
新城金郡园嘉定主城区板块14833
浦江华侨城浦江板块20522
万源城古美罗阳板块35198
万业紫辰苑杨行板块14484
旭辉玫瑰湾青浦新城板块14633
春江美庐杨行板块16450
崇明绿地新都会崇明新城板块14263
恒文星尚湾青浦北部板块12238
同润菲诗艾伦泗泾板块14831
宝华盛世花园月浦板块11264
美兰湖中华园罗店板块15644
智富名品城桃浦板块31085
嘉怡水岸吴泾板块15484
远洋7号罗店板块15615
华润中央公园南翔板块22473
城花新园七宝板块27077
象屿郦庭淞南高境板块21293
万科尚源青浦北部板块13394
象屿都城九亭板块16093
路劲逸隽园南翔板块14326
小上海新城周康板块14482
浦江颐城浦江板块18725
上海滩大宁城大宁板块31732
浦江坤庭浦江板块16998
新城忆华里青浦新城板块14916
新天地河滨花园虹桥板块34618
万科清林径园新场板块16287
远洋香奈杨行板块17134
米兰诺贵都泗泾板块15561
象屿鼎城川沙板块23573
汇锦城新场板块12003
三花现代城淞南高境板块23438
保利湖畔阳光苑嘉定主城区板块13427
万科海上传奇北蔡板块28409
世茂爱马尚郡海湾板块7590
龙湖蔚澜香醍嘉定主城区板块15497

2016年截至6月7日上海新房成交TOP50

项目名板块均价
安贝尔花园松江中部板块20838
首创旭辉城嘉定北部板块21398
万科金域华府金汇板块22244
合生财富海景公馆金山新城板块10698
汤臣臻园南桥新城板块26775
保利艾庐周康板块35872
金瀚园金山新城板块12487
天和前滩时代金汇板块20022
信达蓝庭罗泾板块17208
新城旭辉府金山新城板块12290
恒大御景湾嘉定主城区板块26479
城开珑庭古美罗阳板块44772
中国铁建青秀城顾村板块27418
融创大宁北玉兰公馆顾村板块43025
万业紫辰苑杨行板块27751
天和尚海格调金汇板块20992
佳兆业城市广场嘉定北部板块18063
紫竹半岛吴泾板块40309
地产尚海郦景洋泾板块72245
金地自在城泗泾板块23647
浦发罗兰翡丽唐镇板块46778
中洲里程新场板块21487
朗诗未来街区金汇板块20004
东原逸墅惠南板块30038
绿地小米公社奉城板块14646
海上纳缇金山新城板块13026
象屿上海年华新桥板块30825
万科云间传奇松江新城西区板块32588
凯德新视界临港新城板块13371
绿地海珀佘山佘山板块25136
万科南桥传奇南桥新城板块24299
瑞虹新城怡庭四川北路板块77198
东原郦湾金汇板块22706
路劲上海派Ⅱ安亭汽车城板块23621
上坤旭辉墅泗泾板块31799
仁恒西郊花园徐泾板块44447
朗诗里程临港新城板块 14382
安亭新镇宾根花园安亭汽车城板块20427
中金海棠湾周康板块27363
紫菁庭临港新城板块13349
泰禾红桥青浦新城板块25506
当代万国府MOMA江川路板块37828
禹洲老城里嘉定主城区板块27992
万科公园大道马桥板块33287
花田洋房安亭汽车城板块21991
荣信虹桥世嘉金虹桥板块57956
正荣御首府金山新城板块10704
嘉宝梦之缘嘉定主城区板块28189
绿洲康城亲水湾雅颂周康板块39984
农房松江府松江中部板块23416

回看当年房价,是不是泪流满脸!也许再过四年看今天的房价,也会是一样的心情!

高考失利还能复读一年,但是上海房价是回不去的!上大学就买房,不论是住宅还是酒店式公寓,四年时间特别升值不少。就像身边同事说的:这得搬多少砖才能挣到这个钱啊!

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