又到一年高考时,也是一年毕业时;高考的人祈祷着考取梦寐以求的大学,毕业的人在回首四年的时间改变很多、感叹大学四年美好青春易逝。
今天小编换个角度带大家看看近四年时间上海的房价是怎么变化的。
直接地!上数据!
上海新房2012-2016年全市均价上涨57.59% 闸北房价翻番
2012年均价(元/㎡) | 2016年(元/㎡) | 环比涨幅 | |
全市均价 | 22058 | 34762 | 57.59% |
闸北 | 32275 | 73748 | 128.50% |
静安 | 56358 | 104029 | 84.59% |
闵行 | 25199 | 44452 | 76.40% |
青浦 | 16816 | 29531 | 75.61% |
普陀 | 32892 | 57197 | 73.89% |
卢湾 | 60961 | 105002 | 72.24% |
长宁 | 41611 | 70701 | 69.91% |
宝山 | 17868 | 30021 | 68.02% |
嘉定 | 15118 | 24506 | 62.10% |
浦东 | 34506 | 55416 | 60.60% |
杨浦 | 37716 | 60296 | 59.87% |
南汇 | 16238 | 25708 | 58.32% |
松江 | 17320 | 27326 | 57.77% |
奉贤 | 13200 | 20335 | 54.05% |
徐汇 | 53037 | 78100 | 47.26% |
虹口 | 51794 | 75783 | 46.32% |
崇明 | 15501 | 20185 | 30.22% |
黄浦 | 71740 | 87101 | 21.41% |
金山 | 9862 | 11762 | 19.27% |
以上是上海市新建商品住宅2012年的均价和2016年的成交均价对比,全市2012年均价22058元/平方米,2016年截至6月6日成交均价34762元/平方米,环比涨幅57.59%。全市19个区县(未合并前),14个区县成交均价涨幅超过50%,其中闸北涨幅更是达到128.50%,以翻番还要多的涨幅位居均价涨幅榜首!
看涨幅可能还不够直接,换个算法说,2012年上大学那年,闸北一套80平方米的房子总价是258万;等你2016年大学毕业时,再买一套80平方米的房子就需要590万!一套80平方米的小房子在你读大学的四年时间里,需要多付332万才能买到手!
酒店式公寓也是一样涨涨涨
由于上海限购政策严格,对于买不了住宅的购房者来说,不妨看看酒店式公寓这些年的价格!
2012年均价(元/㎡) | 2016年均价(元/㎡) | 环比涨幅 | |
全市均价 | 17509 | 21120 | 20.62% |
闵行 | 12430 | 30998 | 149.38% |
虹口 | 23528 | 58671 | 149.37% |
浦东 | 21330 | 42370 | 98.64% |
宝山 | 13785 | 22277 | 61.60% |
普陀 | 20905 | 30694 | 46.83% |
闸北 | 32594 | 46998 | 44.19% |
松江 | 14632 | 19448 | 32.91% |
杨浦 | 24616 | 32652 | 32.65% |
青浦 | 13800 | 15944 | 15.54% |
南汇 | 14227 | 16313 | 14.66% |
酒店式公寓成交均价涨幅TOP10区域
以上区域是2012年-2016年期间,酒店式公寓成交均价涨幅位列前十的。全市酒店式公寓成交均价从数据可以看到,闵行、虹口的酒店式公寓均价涨幅近150%!2016年在虹口买个40平方米酒店式公寓要比2012年多花多少钱呢?算下来,要多花140万!
2012年上海新房成交TOP50
项目名 | 板块 | 均价(元/㎡) |
保利叶语 | 顾村板块 | 18920 |
大华锦绣华城 | 北蔡板块 | 27087 |
绿地新里崴廉公馆 | 南翔板块 | 17160 |
旭辉澜悦湾 | 罗泾板块 | 9835 |
保利茉莉名邸 | 浦江板块 | 23949 |
万科金色华亭 | 松江中部板块 | 14675 |
绿地香斐河谷 | 惠南板块 | 12691 |
中环1号 | 大场板块 | 20719 |
合景叠翠峰 | 嘉定主城区板块 | 14154 |
张江汤臣豪园 | 张江板块 | 26933 |
万科悦城 | 嘉定主城区板块 | 13931 |
富力桃园 | 青浦新城板块 | 12680 |
东方冠郡 | 新场板块 | 12145 |
天居玲珑湾 | 嘉定北部板块 | 11093 |
新城金郡园 | 嘉定主城区板块 | 14833 |
浦江华侨城 | 浦江板块 | 20522 |
万源城 | 古美罗阳板块 | 35198 |
万业紫辰苑 | 杨行板块 | 14484 |
旭辉玫瑰湾 | 青浦新城板块 | 14633 |
春江美庐 | 杨行板块 | 16450 |
崇明绿地新都会 | 崇明新城板块 | 14263 |
恒文星尚湾 | 青浦北部板块 | 12238 |
同润菲诗艾伦 | 泗泾板块 | 14831 |
宝华盛世花园 | 月浦板块 | 11264 |
美兰湖中华园 | 罗店板块 | 15644 |
智富名品城 | 桃浦板块 | 31085 |
嘉怡水岸 | 吴泾板块 | 15484 |
远洋7号 | 罗店板块 | 15615 |
华润中央公园 | 南翔板块 | 22473 |
城花新园 | 七宝板块 | 27077 |
象屿郦庭 | 淞南高境板块 | 21293 |
万科尚源 | 青浦北部板块 | 13394 |
象屿都城 | 九亭板块 | 16093 |
路劲逸隽园 | 南翔板块 | 14326 |
小上海新城 | 周康板块 | 14482 |
浦江颐城 | 浦江板块 | 18725 |
上海滩大宁城 | 大宁板块 | 31732 |
浦江坤庭 | 浦江板块 | 16998 |
新城忆华里 | 青浦新城板块 | 14916 |
新天地河滨花园 | 虹桥板块 | 34618 |
万科清林径园 | 新场板块 | 16287 |
远洋香奈 | 杨行板块 | 17134 |
米兰诺贵都 | 泗泾板块 | 15561 |
象屿鼎城 | 川沙板块 | 23573 |
汇锦城 | 新场板块 | 12003 |
三花现代城 | 淞南高境板块 | 23438 |
保利湖畔阳光苑 | 嘉定主城区板块 | 13427 |
万科海上传奇 | 北蔡板块 | 28409 |
世茂爱马尚郡 | 海湾板块 | 7590 |
龙湖蔚澜香醍 | 嘉定主城区板块 | 15497 |
2016年截至6月7日上海新房成交TOP50
项目名 | 板块 | 均价 |
安贝尔花园 | 松江中部板块 | 20838 |
首创旭辉城 | 嘉定北部板块 | 21398 |
万科金域华府 | 金汇板块 | 22244 |
合生财富海景公馆 | 金山新城板块 | 10698 |
汤臣臻园 | 南桥新城板块 | 26775 |
保利艾庐 | 周康板块 | 35872 |
金瀚园 | 金山新城板块 | 12487 |
天和前滩时代 | 金汇板块 | 20022 |
信达蓝庭 | 罗泾板块 | 17208 |
新城旭辉府 | 金山新城板块 | 12290 |
恒大御景湾 | 嘉定主城区板块 | 26479 |
城开珑庭 | 古美罗阳板块 | 44772 |
中国铁建青秀城 | 顾村板块 | 27418 |
融创大宁北玉兰公馆 | 顾村板块 | 43025 |
万业紫辰苑 | 杨行板块 | 27751 |
天和尚海格调 | 金汇板块 | 20992 |
佳兆业城市广场 | 嘉定北部板块 | 18063 |
紫竹半岛 | 吴泾板块 | 40309 |
地产尚海郦景 | 洋泾板块 | 72245 |
金地自在城 | 泗泾板块 | 23647 |
浦发罗兰翡丽 | 唐镇板块 | 46778 |
中洲里程 | 新场板块 | 21487 |
朗诗未来街区 | 金汇板块 | 20004 |
东原逸墅 | 惠南板块 | 30038 |
绿地小米公社 | 奉城板块 | 14646 |
海上纳缇 | 金山新城板块 | 13026 |
象屿上海年华 | 新桥板块 | 30825 |
万科云间传奇 | 松江新城西区板块 | 32588 |
凯德新视界 | 临港新城板块 | 13371 |
绿地海珀佘山 | 佘山板块 | 25136 |
万科南桥传奇 | 南桥新城板块 | 24299 |
瑞虹新城怡庭 | 四川北路板块 | 77198 |
东原郦湾 | 金汇板块 | 22706 |
路劲上海派Ⅱ | 安亭汽车城板块 | 23621 |
上坤旭辉墅 | 泗泾板块 | 31799 |
仁恒西郊花园 | 徐泾板块 | 44447 |
朗诗里程 | 临港新城板块 | 14382 |
安亭新镇宾根花园 | 安亭汽车城板块 | 20427 |
中金海棠湾 | 周康板块 | 27363 |
紫菁庭 | 临港新城板块 | 13349 |
泰禾红桥 | 青浦新城板块 | 25506 |
当代万国府MOMA | 江川路板块 | 37828 |
禹洲老城里 | 嘉定主城区板块 | 27992 |
万科公园大道 | 马桥板块 | 33287 |
花田洋房 | 安亭汽车城板块 | 21991 |
荣信虹桥世嘉 | 金虹桥板块 | 57956 |
正荣御首府 | 金山新城板块 | 10704 |
嘉宝梦之缘 | 嘉定主城区板块 | 28189 |
绿洲康城亲水湾雅颂 | 周康板块 | 39984 |
农房松江府 | 松江中部板块 | 23416 |
回看当年房价,是不是泪流满脸!也许再过四年看今天的房价,也会是一样的心情!
高考失利还能复读一年,但是上海房价是回不去的!上大学就买房,不论是住宅还是酒店式公寓,四年时间特别升值不少。就像身边同事说的:这得搬多少砖才能挣到这个钱啊!