上海
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今日上午（5月6日），宝山区2016年重点地块推会在上海房地产交易中心召开。在此次推介会上公布了宝山区2016年供地计划，宝山区国土局副局长王忠民在推介会上对新一轮宝山区城乡总体规划、新顾城、罗店大型居住社区以及我区沪太路沿线近期供应地块的情况作了重点推介。
罗店、顾村板块将会重点发展
据宝山区国土局副局长王忠民介绍，罗店、顾村将会成为宝山区重点发展板块。理由有三：
区域价值洼地：目前宝山区由南向北逐步发展，作为宝山区老城区的东城、西城板块较先发展；紧靠市区外环以内的大华板块、祁连板块、共富共康板块、淞南板块发展成熟；月浦板块、罗店板块仍处于价值洼地；顾村和罗店成为体现区域价值的重要板块。
轨交疏导市区人口：七号线是宝山区三大轨交对买之一，将罗店、顾村板块与上海市中心及浦东新区串联，大大提升了板块的通行力，且为板块导入大量客群，疏导市区过密人口。
生态环境优美：上海较大的郊野公园—顾村公园和上海市区第二大人工湖—美兰湖，被誉为“北上海最美的地方”。两者为宝山，曾经的钢铁城市带来一片绿意，生态环境优质，适宜居住。
2016年宝山区重点推出地块
在此次推介会上，宝山区2016年供地计划披露，以下地块将会是今年推出的热点地块。在场的金地、保利、万科等知名的开发商们纷纷表示，对此次宝山区推出的重点地块十分感兴趣。
顾村镇N12-1101单元06-01、07-04地块
优点：外环内、轨交旁、纯住宅
外环内：顾村N12-1101单元06-01、07-04两幅地块位于共富共康板块，外环以内，平整方正，属室内稀缺地块。
轨交旁：地块距离地铁1号线呼兰路站1.5km，有公交接驳。北侧距离外环线约1km，自驾非常便利。
纯住宅：两幅地块均为外环内纯住宅地块，体量适中，周边竞品较少，价值高。
地块介绍：外环内方正地块，纯住宅体量适中，道路轨交便利，居住氛围浓厚。
06-01板块用地性质为住宅，地块面积70210平方米，容积率1.8。
07-04板块用地性质为住宅，地块面积54103平方米，容积率1.8。
两地块均位于宝山共富共康成熟板块，人口密度高，配套成熟，市场容量大。交通便捷，紧靠地铁1号线，距离呼兰路地铁站1.5km，北侧紧靠外环，东侧紧靠南北高架，自驾出行十分便捷。地块周边居住氛围浓厚，但新项目较少，竞争压力小，紧靠地铁的融绿项目售价达43000元/平米，去化情况良好，市场接受度高。
美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块
该地块于罗店老镇的西南、罗店北欧风情新镇西侧，A30郊环线以北，轨道交通7号线的终点站。是近期推进的大型居住社区之一。毗邻美兰湖地铁站、轨道交通便利。紧靠美兰湖风景区、生态环境优质，适宜居住。高品质居住板块，周边在售项目价值较高，随着商业等相关配套的成熟，地块将进一步升值。
该基地至人民广场约20公里，周边有沪太路，A30郊环线，规划S7和月罗公路等城市主干道，区域交通条件良好。
地块紧靠7号线美兰湖站，距美兰湖风景区仅1km，坐享轨交和美兰湖双配套，生活便利，风景宜人。
周边在售项目名称：正荣国领、阳光城花满墅、中企铂珏公馆、远洋博堡、远洋鸿郡。
罗泾镇区BSP0-1701单元18-02地块
该地块平整方正，体量适中，纯住宅属性，位于罗泾镇中心位置，生活、商业、教育、医疗、公园等配套成熟，且1km可达，生活便利性很高。容积率1.6，可打造多样化产品，利用低密度产品提高整体溢价，价值潜力较大。
周边生活、商业、教育、医疗等配套成熟、居住氛围上佳。周边在售项目可售量不大，企业品牌一般，竞争压力较小。多样化产品打造为主，通过低密度产品提高溢价率，去化速度相对较快，市场容量较高。
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