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大虹桥拟加3条轨交 或将成为上海涨幅较大之地!

2016-05-05 16:37:04 来源: 搜狐焦点网

根据上海虹桥商务区发展“十三五”规划,未来五年将促进交通、商务和会展功能的融合发展。在“十三五”期间,虹桥商务区将计划建设道路32条。

2018年上半年建成通车的17号线

其中,高快速路13条,跨区道路10条,区内主要道路9条。轨道交通方面,除了已有的2号线和10号线,预计2018年上半年建成通车的17号线,虹桥商务区还将推动3条轨交线路建设:推动20号线(原规划17号线)项目,增加南北向轨道交通支撑。推动13号线往西延伸,加快23号线的研究推进,加强国家会展中心南北向的疏散能力。

虹桥商务区或将扩大8-10倍

而在已召开的上海市政协专题会议上,有委员提议将虹桥商务区与浦东新区作比,认为虹桥商务区有必要扩大8到10倍。之后,有网友总结出未来设立“虹桥新区”可能会有的5种方案。

方案一、长宁+青浦:未来青浦发展能够更完全地吸收虹桥规划所带来的发展红利。

方案二、长宁区扩容,未来主要着力点就是大力配合虹桥商务区的发展。

方案三、长宁+北闵行:未来闵行区将共分成大虹桥+大紫竹+大浦江三大功能区发展战略。

方案四、长宁+闵行:闵行区撤销,直接由虹桥新区替代。

方案五、 青浦+闵行+松江:上海将最终形成中心区+大浦东+大虹桥三分的整体格局。

方案若实施,四区域房价将受到影响:松江,青浦、长宁、闵行。

大虹桥居住价值外溢  周边区域强势崛起

大虹桥板块在去年的上海土地市场异常疯狂,一年之内,首创、新城、新华联、建工以及旭辉等品牌房企纷纷出手大虹桥板块,屡屡刷新区域地价较高纪录!众多品牌房企重金拿地的行为不足为奇,早前就有各方声音表明,“虹桥新区”的成立迫在眉睫。

然而根据规划,大虹桥核心区住宅规划体量极小,占比不足5%。由此可见,伴随大虹桥腾飞带来的巨量居住需求,大量社会精英势必蜂拥而入,大虹桥居住价值外溢,周边辐射区域将成为较佳承接区。

这其中,近在咫尺的大佘山板块依靠得天独厚的生态人居优势明显。佘山凭借大虹桥崛起的契机,居住价值将不断飙升。国贸天悦佘山,作为国贸地产上海高端开山力作, 瞰佘山文脉,拥天然水景,奢享高端生活。17号线直达,升值潜力无限。

而青浦紧靠大虹桥,可谓大树底下好乘凉。借力大虹桥,青浦房价必将水涨船高。位于青浦的摩登蜂巢靠近17号线赵巷站,首付25万即可安家上海,是外地单身青年的福音。

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