上海
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继《伪装者》、《琅琊榜》之后，山影又一引起广泛关注的电视剧《欢乐颂》处于热播中。引起了网友们在各大社交平台，对剧中主角们的语录、着装、以及各种细节展开了激烈的讨论。但还有不能忽视的一点，5大女主角们共同居住，并且剧情展开的“欢乐颂小区”。很多人都对《欢乐颂》中的这个小区很好奇，如果在上海这样一个：靠近地铁，有优雅环境，并且一楼还有前台的小区，它的取景地在哪儿呢？欢乐颂小区的取景地房价又是多少呢？
下面小编详细为大家分析以下，若上海真有这么一个欢乐颂小区，那么小区的房价应该是多少呢?
剧中不断出现的外滩、陆家嘴、八佰伴，徐家汇、世纪大道、凌空SOHO ，等各式上海的地标性建筑花式出镜，引起了观众们的强烈的亲切感。
小区环境：近地铁 绿化率高 河景
从电视剧航拍截图可见，小区外景部分，绿化覆盖率很高，茂密的一片，从长势上看小区入住已有些年份。并且边上有河，目前上海有河景的楼盘房价都会比没有的高。主角们都住在22层，已经属于高层建筑，物业费自然水涨船高。边上或有轻轨经过，附近就有地铁站，地铁一响，黄金万两啊！
室内装修：精装3房 二梯三户 前台物业
再来看室内装修，这种水平的装修，应该没有15-20万是下不来的，特别精装修，租金根据某一集的介绍，价格一个月八千加上物管费一共9800，三人摊。
从这里就可以得到房屋总价了，总所周知上海租售比比国内其他城市都低，总价越高的房子租金回报率反而越低，租金年回报率正常在1.5%-3%左右。
上海浦东北蔡、三林附近叫价700万的房，租金只有7K多(1.2%!)，1000万的房子从租售比看1.2%的话，一年只有12万.因此该房源总价应该在800万左右!
虽然为了拍摄效果，主角们都只从同一部电梯上下楼，但从某一集工人检修电梯，主角从另外一部上楼可见，该楼为二梯三户！因此单户面积应该比较大，感觉应该在100平左右，因此该房源单价8万/平米比较正常!
好，从这样，我们基本就可以判断欢乐颂小区的房价了。关键词： 上海、中档小区、精装修、地铁口、二梯三户。而且一楼竟然有前台啊!有前台啊!怪不得物业费这么贵!
电梯间装修也相当豪华，全部铺瓷砖精装，这精装水平在上海少说也要5万/平米吧?
另外大家不妨从这些角色里找到和自己相近的一位（男女都适用），来看看，你在应该买什么样的房子？
邱莹莹：单身限购 普通职员
邱莹莹是2202合租房里的一员，无背景，没有好文凭，样貌中等偏上，能力平平，做事还有点咋咋呼呼的，双商全无，是一个“四无”青年。毕业后，拿着4000元的月薪，想在上海买上房，不限购、总价低的酒店式公寓，是她的优选。
关雎尔：有望脱单 500强实习生
虽然在排名前列集中，关关也和邱莹莹抱怨收入差不多，不够用。但观察关关的工作环境地处金融街，也就是陆家嘴地区，工作内容有大量的数据分析和英文翻译资料，应该是从事金融行业，转正后收入可观。短期过度同样适合不限购的酒店式公寓，如果长远考虑中外环间的住宅项目也是优选。
樊胜美：单身贵族 资深HR
樊胜美是外资公司资深HR，最近几集秀出她的工资时，税后1万的工资。从剧中看樊姐是一个对奢侈品有着执念的女性，只要有多余的钱必定会去买买买。所以以她的品味来看，决不考虑中环以外的楼盘，并且考虑到单身，LOFT和SOHO户型更适合她。
安迪：引进人才 大型企业CFO
毕业于哥伦比亚商学院的安迪本是华尔街投资公司的高管，后由于希望回国来寻找自己的亲弟弟而去了自己旧友谭宗明的公司，担任首席财务官。剧中提到了安迪的年收入为7位数，那就是百万年薪水平。并且以安迪的高学历和任职经历，想要申请上海的人才引进政策落户并非难事，想要购买的房子选择余地相当的大。
曲筱绡：不限购 富二代
作为富二代的曲筱绡，去算她收入就没意思了，因为她有爹啊！曲家住的都是精装修面积在300-500平方米的千万乃至上亿级的别墅，曲爸爸轻松能为子女各买一套，说明资产至少10亿以上。对于曲筱绡这种不愁钱又古灵精怪的的年轻富二代来说。XXXX更适合她。
搜狐焦点置业推荐：
莱英悦都以不限购的酒店式公寓为主，投资与自主皆可，对于剧中单身的主角们来说，一个人住个一室户足够了，并且莱英悦都靠近地铁11号线，出行便利，并且自带商业，生活便利。
莱英悦都预计5月初开盘，推3.3米高平层，户型为70平，预计均价11000元/平，认目前认筹，认筹金3万，3万抵5万的优惠，70年产权，毛坯现房。
咨询电话：400-869-1111转60206
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