2015商业地产百强发布 华润中粮万达荣获前三甲

2015年9月22日、23日，由全国房地产商会联盟、中国房地产数据研究院、北京大学人文经济研究中心三家单位共同发起的中国商业房地产TOP100研究组分别在上海徐汇区的云·艺术中心
和中星铂尔曼大酒店举办《2015中国商业房地产（互联网投票）的成果预发布会》和《中国商业房地产百强研究成果发布会暨商业地产模式创新高峰论坛》。众多行业知名商业开发企业、商业招商运营企业、设计单位以及商业配套智能家居企业参加，围绕着当前商业地产现状、模式、转型以及创新，探讨了中国商业地产的未来之路。

表1：2015年中国商业地产百强排名前20名

在此次成果发布会上，前万达副总裁李耀汉先生以《理念升级，经营转型，素质提高》为主题，进行了精彩的演讲。以新颖的商业理念、前沿的商业模式使与会者耳目一新，并深度剖析了当前以及未来商业地产的发展趋势。

中国房地产数据研究院陈晟院长以《2015年中国商业房地产市场研究报告》为主题，对当前的商业地产的行业背景，商业地产发展模式以及当前所处的阶段，商业地产面临的问题以及解决途径进行了深入浅出的分析。

表2：中国商业地产竞争力TOP10

陈院长在“互联网+商业地产”、商业地产大数据等方面精彩观点博得现场阵阵掌声。陈院长对百强测评进行成果发布，新颖的敲锣企业排名上线仪式随着阵阵锣声宣布商业房地产top10企业诞生和传播，这次在商业地产大数据基础上的测评，使得很多有潜力的商业地产企业脱颖而出。华润、中粮、万达获得中国商业房地产综合实力前三名。

中南商业地产的乐奇以《论商业地产的时代的发展趋势》为题，以中南商业为鲜活的案例，让与会者看到商业地产崛起的新星，他们在商业地产新模式、新思维等方面已经走到了很多传统大型商业企业的前面，中南商业也获得商业房地产成长性top10的荣誉。

表3: 中国商业地产营业坪效TOP10

除此之外，绿地集团、碧桂园集团、鹏欣集团、上投集团、红星美凯龙集团、五洲国际、协信地产、中锐地产、阿里巴巴、锦和地产、东方文旅、盈石等知名商业企业也参与此次会议，并且参加了《论商业地产创新模式》的高端对话。

在本次商业地产百强发布会上，中国商业房地产Top100研究组发布了商业地产百强的名单，同时研究组还对商业地产企业进行单项奖测评以及对商业地产配套服务企业测评。

表4: 中国商业地产创新TOP10

其中，单项奖涉及商业地产竞争力TOP10、商业地产营业坪效TOP10、商业地产创新TOP10、商业地产成长性TOP10、商业地产成熟产品线TOP10；配套服务企业涉及到商业地产策划代理公司TOP5、商业地产智能服务企业TOP5以及商业地产配套电梯品牌TOP5。通过不同维度以及不同方面的测评，可以充分挖掘不同商业地产企业优秀品质，避免了单靠规模或者营业收入来衡量企业能力的弊端。

表5: 中国商业地产成熟产品线TOP10

从榜单来看，华润置地、中粮集团、万达集团位居榜单前三位，TOP10上榜企业物业持有规模门槛在120万平米，平均持有物业规模为360万平米；物业经营收入门槛在16亿元以上，平均物业经营收入为31亿元。

同时，上榜企业持有物业坪效相对较高。在单项奖方面，中南商业作为商业地产的潜力新星入榜商业地产成长性TOP10。同时研究组还把营业坪效来衡量商业地产的运营效率，取得了良好的效果。在对商业地产配套企业测评方面，睿意德等企业获得策划代理TOP5，贝尔信等企业获得商业地产智能服务企业TOP5。

全国房地产商会联盟、北京大学人文经济研究中心、中国房地产数据研究院三方共同发起的中国商业房地产TOP100研究组商业地产百强测评将会进一步使得商业地产信息透明化，有利于商业市场健康发展。

同时，有利于树立行业标杆典范，给其他企业提供借鉴参考意义。通过企业评价，反映出整个行业的基本运行趋势，构筑行业发展坐标，借助优势企业的标杆作用，激发商业地产企业的创新能力。从不同的维度揭示商业地产企业运营水平，弥补商业地产企业在运营中出现的短板。

二场发布会共吸引了2万多观众、1000多家商业经营商家、百强商业开发商企业的热情参与，此次研究建立了行业最公允的评价平台和优秀企业的对标标杆，将对商业房地产的健康长远发展做出积极贡献。