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降息后房企积极拿地 旭辉2.9亿摘沈阳铁西两宗地

2015-08-28 09:13:50 来源: 搜狐焦点网

8月27日,沈阳迎来央行新一轮降息后的首场土拍,沈阳铁西两宗一环内宝地入市,吸引旭辉、万科、华润置地、金地等品牌房企的争夺。经过激烈的竞拍,最终旭辉控股集团有限公司(00884.HK,以下简称“旭辉”)力克群雄,以2.9亿元竞得沈阳铁西主城区兴华印刷厂北地块,成交楼板价4200元/平方米,溢价率10.53%。

(地块位置图)

出让文件显示,地块为住宅用地,占地面积20040.16平方米,容积率3.5,计容建筑面积70140.56平方米,商业比不大于10%,建筑密度不大于45%,绿地率不小于20%,起始楼板价3800元/平方米,起始总价26653.41万元。

(地块大区位图)

据悉,该地块位于沈阳一环内主城区铁西核心区,距铁西广场600米,临近铁西广场商圈,生活配套成熟。双地铁资源,地铁1号线沿线,距沈阳站、太原街商圈车程10分钟内。周边汇集铁西百货、国美电器、铁西新玛特等商业配套,属城市副中心。区位、配套优势明显,资源稀缺。

旭辉沈阳事业部总经理李扬表示,地块以铁西主城地缘性客群为主,市内五区为辅,将重点关注改善型及舒适型客户的置业需求,规划将项目打造为城市核心·高品质精装华宅,产品将以高层为主,辅助搭配少量平层官邸,项目预计在16年下半年面市。

业内人士分析,新华印刷厂原址位于铁西一环内,是铁西区最为成熟的宜居版块。且区域内可开发的板块较少,周边二手房单价已经逼近9000元/平方米。从楼面价来看,未来如果建设改善型住宅,万元左右的单价是非常有可能的。旭辉此次成功拿地,再一次印证了其精准的拿地投资策略。

对此,李扬认为,该项目销售价格虽然可能过万,但购房者得到的享受也特别超值。本次获取兴华印刷厂北地块,为旭辉在沈阳主城区的重要布局,成功步入沈阳核心区,旭辉对区域未来潜力充满信心。同时,借助该地块可让旭辉品牌进一步落地。

事实上,2013年9月,旭辉斩获沈阳浑南新城的一块宅地成功落地沈阳,开始了在这个城市中的精耕细作。打造的中高端产品旭辉·御府项目地处东陵区全运板块,一开盘便实现热销。在李扬看来,旭辉重视对于产品力的打造,将用户的需求与体验放在首位的理念是项目热销的最主要原因,“卖房子,拼的不是价格,而是品质。”

旭辉•御府项目的热销,让旭辉对于位于铁西主城区的兴华印刷厂北项目的打造充满信心,旭辉相关人士表示,旭辉将继续专注对于产品力的打造,坚持对于产品品质的追求,将铁西主城区兴华印刷厂北项目打造成另一个满足市场需求的精品。届时,旭辉将实现在沈阳的“东成西就”。

“区域聚焦、深耕中国一二线城市”是旭辉一直坚持的战略布局,旭辉集团董事长林中介绍,沈阳是东北乃至中国的门户,也是旭辉环渤海区域布局的重点城市,对于沈阳未来的发展前景十分看好。

自2012年上市以来,在清晰的战略指导下,旭辉近三年来复合增长率达40%~50%。今年上半年旭辉更是牢牢把握土地市场的窗口期,收获12个土地项目,共15块优质土地,分别位于北京、苏州、杭州、重庆、天津等旭辉深耕的一二线城市。

“精准投资,专注产品”林中表示,旭辉将继续坚持一二线的城市布局,集中优势资源深耕已进入城市,致力于成为已进入城市的TOP10。同时,旭辉还将专注产品力的打造,坚持对产品品质的追求,为客户提供更美好的居住体验。

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