今年改善火热的行情下,再提刚需置业,松江泗泾已成为业内关注的热点,吸引了大量的购房者。泗泾位于松江东北部,北邻徐泾板块,南面临近松江新城,西临佘山东面九亭。轨交9号线半小时直达徐家汇,导入人口数量不容小觑。据公开资料显示,泗泾板块每年以20%的涨幅导入人口,板块内外来常住人口和本地居民比例已达5:1。
目前,泗泾的生活配套逐步完善,泗泾站建有大润发和三湘商业广场,这是泗泾规模较大、品质较好的商业中心,能够满足周边居民的日常需求。另外医院、教育等配套也逐步完善。随着建发、保利、金地等众多知名开发商的进驻,推动泗泾逐步摆脱“不温不火”的印象,区域内项目也开始走多元化、差别化竞争路线。
据房盟RTC数据显示,截至目前(2015.1.1-8.4)在上海外郊环有成交数据的42个板块中,泗泾板块的成交表现活跃。以成交面积27.51万方,成交2550套位居板块排行第二,总成交金额达66亿元位居板块排行第三。
搜狐焦点梳理5年来泗泾板块的新房成交发现,2013年轨交9号线三期南延伸段工程通车之前,板块内房价涨跌仅在6%左右,之后板块内房价涨跌维持在10%左右。较新成交均价为2.4万元/平方米与九亭板块成交均价仅相差1203元/平方米。
据房盟RTC数据显示,今年泗泾板块供需比为1:1.08,供需基本持平,板块内楼市成良性发展。随着7月上海楼市活跃破题淡季格局,在一片改善成交热中,上周刚需楼盘更重新占据主导位置。就目前成交形势来看,作为刚需置业优选地的泗泾,下半年成交势必会继续保持强劲。
目前板块内新盘数量较多,有成交数据的项目就有17个,多数项目集中在9号线周边。据搜狐焦点新房统计,板块内在售项目共有7个,分别是:绿地云雅园、保利翡翠公馆、金地自在城3期、金地自在城、万业梦立方、华润玖玺宫、同润菲诗艾伦。待售项目仅有建发玖珑湾。
建发玖珑湾预计2015年8月下旬开盘,主推房源有精装公寓,户型面积约93-119平方米3房,滨水宽境洋房户型面积约80-120平方米的2房、3房,80平2房样板间已开放,可前往参观。项目精装标准3000-3500元,容积率2.0。其他信息待定。
泗泾板块楼盘推荐
楼盘名称 | 成交均价 | 联系电话 |
---|---|---|
27500元/平 | 400-869-1111 转 11739 | |
27500元/平 | 400-869-1111 转 11693 | |
25000元/平 | 400-869-1111 转 30552 | |
24500元/平 | 400-869-1111 转 30919 |