上海
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房东汤先生与房客张女士签了两年租房合同，租约到期后汤先生发现房屋有多处损坏，遂和张女士发生争执并大打出手。近日，静安区法院一审判决房客赔偿房屋修复费用500余元。
前年底，张女士租下汤先生的一套房屋，租期到今年1月3日。今年1月2日，汤先生夫妇与张女士办理退租手续，发现主卧南窗下墙面严重起皮，东西两面墙上有多处刻划痕迹，卧室门锁及周边框架被损坏，一块地砖边缘有三角形裂痕。
双方就赔偿问题发生争执，继而肢体冲突。事发后，张女士将房东告上法庭，要求赔礼道歉、赔偿医疗费等。汤先生随即提起财产损害赔偿诉请，要求张女士赔偿7000余元。
法院认为，涉案房屋主卧东西两面墙的刻划痕迹、地砖及门框门锁处破损，显然属于人为后果，张女士无证据证明租房时已存在上述损坏，故可认定为承租人使用不当。而卧室墙面起皮一般为潮湿引起，房客无需承担责任。
