上海
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拖欠杭州下沙某银行400多万元借款以及罚息，张某被银行告了。银行要求处置变现其抵押给银行的，位于杭州滨江的一处房产。
这原本是一起简单的金融借款纠纷案子，但在杭州经济技术开发区法院执行过程中，张某为规避强制执行，将房产故意出租给二房东江某。江某租下房子后，更是改变房子结构，违规将该房子隔成七间，分别出租给七人。
法院多次要求租客搬离，但遭到拒不配合。法院决定进行强制腾空。
5月21日上午7:30，法院执行局、法警队的所有人员准时集合出发。上午9:00，开始强制腾退措施。执行过程，得到了杭州中院，滨江区法院、公安局，闻涛社区的大力支持。
执行全程对现场进行隔离、警戒，并录像，对各位租客积极教育引导，告知违法后果，劝其自动搬离。
依据民诉法相关规定，对妨碍执法、拒不配合法院强制执行的二房东江某予以司法拘留。最终，房屋得以顺利腾空。此外，开发区法院还对被执行人张某以涉嫌拒不执行判决、裁定罪，拟移送公安。
执行法官提醒，租房子找到原房主，在租房前应当查看房东的三证是否齐全，另外还要注意查看房产证上是否记载有抵押等情况。如果有，一旦房东未按时还款，该房产随时有可能被抵押权人起诉，要求实现抵押权，则租客的权益难以得到保障。
