上海
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近日,据上海市规划和国土资源管理局信息显示,于4月23日同时进行预申请的三宗起价约达144亿元的地块,其中两幅地块将于5月22日09:30开始挂牌报价,挂牌截止及现场竞价时间为6月3日13:30。
具体为,起价约达69.32亿元的闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块,截止发稿,已有10位申请人领取申请书。起始价达15.87亿元的宝山区大场镇W121301单元38-02地块,已有25位申请人领取申请书。
但起价达58.52亿元(保证金12亿元)的闸北区上海火车站北广场以北地块,未查阅到相关申请书领取信息及竞价时间告示。
据资料介绍,上述起价的闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块,东至规划云照路,四至范围西至万荣路,四至范围南至汶水路,四至范围北至规划云飞路。土地用途为住办,出让面积87197.2平方米,容积率2.65,挂牌起始价高达69.32亿元,起始楼板价为30000元每平方米。
该地块在出让条件中,明确要求配建不低于总建筑规模15%的人才公寓,共21740平方米,由受让人用于租赁,不得擅自销售。根据出让合同,地块住宅规模要求占比83-85%,办公规模占比15-17%。
值得注意的是,大宁板块成为房地产的热门区域,3月20日,华润华发联合体以70.5亿元的高价竞得上海市闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块,刷新年内纪录。而此次推出的闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块正是上述地块的姊妹地块。
同时,距离地块东南侧不远处,为上海2014年总价地王项目大宁金茂府,该项目目前售价7万元/平方米。
此外,宝山区大场镇W121301单元38-02地块,该地为纯宅地。地块东至文海南路,南至走马塘路,西至汇丰路,北至大祁路,出让面积58778.7平方米,容积率2.2,起始总价15.87亿,据测算起始楼板价为12273元每平方米。
而闸北区上海火车站北广场以北地块,位于闸北区天目西路街道,分三个子地块,土地用途为商住办文综合用地,地块总面积98773.7平方米,出让面积77273.7平方米。整个项目地上总建筑面积不超过326210.7平方米,地下商业建筑面积不超过24000平方米。
