新政刺激之下,上海房价在4月也迎来了上行;今日上午,国家统计局发布70大中城市房价指数报告,数据显示上海房价环比上涨0.7%。
楼市已经筑底,房价又开始进入上行通道,而5月的新房市场也会出现一波供应高潮。
70城市房价指数:上海环比上涨0.7%
与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。环比价格变动中,较高涨幅为1.8%,较低为下降0.7%。
其中深圳环比上涨1.8%领涨全国,而北京环比上涨0.8%,广州环比上涨0.4%,上海环比上涨0.7%。
但是与去年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个;
上海房价相比去年仍旧有5.5%的下行;业内分析人士称,今年在各种利好情形之下,相信同比上涨不会太远,房价已经筑底,购房者应当尽快出手。
其他一线城市,如北京同比下行4%,广州同比下行6.8%。
值得注意的是,自去年以来上海房价在连续下行半年多之久,至今年3月房价才止跌,出现环比持平,4月出现0.7%的反弹。
供应量将会激增 楼市将量价齐升
相关数据显示,房管局开放14个预售楼盘,众多预期开盘的项目全部取消,意欲蓄势待发,市场供应量将在5、6月份冲高。
在三四月份以来新政落地、央行降息,市场依然开始回暖,楼市成交量和价格都出现较大幅度回升,这些利好因素的刺激作用也令不少购房者继续加快入市。
相关评论人表示,降息与降准是最直接的,为购房者买房节省了成本,刺激购房者入市,而公积金较高贷款额度的提升也无疑是刺激了不少的刚需购房者。
5月楼市供应量的激增,主要是楼市出现回暖,各大开发企业在市场热度形成,在此间利好之下蓄客,预计六月成交将冲高。
财经评论员严跃进分析称,受4月份市场成交量较好的影响,房价上涨的城市数量在增加,预计二季度将会有更多城市加入涨价的大军中。
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