上海
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时隔4个月后，虹口区再度出让一宗商服地块。3月19日上午，启明有限公司以10.1亿的底价拿下虹口区嘉兴路街道HK354B-01号地块，成交楼板价为23087元/平方米。据搜狐焦点监测，虹口区今天出让的嘉兴路街道商办用地，是该区近三年来成交的第五幅经营性用地，融绿与万达等房企先后各有所斩获。
公告显示，虹口区嘉兴路街道HK354B-01号地块东至安国路，南至周家嘴路，西至舟山路，北至岳州路，地块出让面积为13671平方米。到挂牌截止，共有6家房企提交受让意向申请表，其中的两家竞买人参与了现场竞价。经过少有的一轮报价，启明有限公司底价轻松摘得。
分析称，该商办用地紧邻地铁4号线临平路站，周边居住与商业氛围醇熟，使得地块的起始楼板价被拉高至2万元/平方米以上。另外，加之出让条件较为苛刻，这最终导致地块的零溢价成交。
上海土地市场公布的答疑纪要显示，虹口区嘉兴路街道HK354B-01号地块的商业部分建筑面积比例不小于65%，必须整体运营，统一招商管理，且商业业态需充分考虑周边居民需求。与此同时，该地块的商业、办公物业项目应整体持有，持有年限自取得房地产权证之日起不少于10 年，持有期间不得股权转让，办公楼的转让须征得出让人同意后整体转让。
至此，上海土地市场3月份进账已达89.93亿元。本周，闸北市北高新技术服务业园区也将入市一幅住办用地，该地块临近大宁方兴地王，起始楼板价为30000元/平方米，起拍价逾60亿元。专家预计，算上长宁与杨浦两幅与出让的商办地块，沪上阳春三月的土地出让金将在200亿左右。
