上海
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公租房作为上海市政府在完成保障房建设的重要类别，其租用面世成效以及发展现状都备受关注，公租房价格“随行就市“连年微涨。
3月3日，上海公积金管理中心发布《上海市公积金管理中心公共租赁住房租赁价格管理办法（试行）》的规定，新江湾尚景园和上海晶城晶华坊2015年度的租赁价格将会上涨。据统计，相比2011年尚景园较低租金已上涨15%左右。
公租房租金上涨
根据规定，上海市公积金管理中心依据符合条件的专业估价机构作出的市场租赁价格评估结果，并遵循“略低于市场租金水平”的定价原则，对新江湾尚景园和上海晶城晶华坊公共租赁住房2015年度的租赁价格进行调整。
经计算，新江湾尚景园整体平均租金由每月每平方米建筑面积41.45元调整为42.5元，上海晶城晶华坊整体平均租金由每月每平方米建筑面积32.36元调整为32.73元。
价格执行时间为2015年4月1日起至2016年3月31日止，对在此期间新签订的租赁合同，按上述租赁价格计算租金和押金；对2015年4月1日前已生效的租赁合同，合同期内租赁价格不作调整。
上海土地价格连年增长，也令公租房建设步伐缓慢，近年来也响应号召，将存量房转为公租房使用，而已经开发的公租房项目尚景园、晶华坊在建设之初的租金较低在1900多元每月，相比较新的租金价格价格上涨在300元左右。
上海住房成本催涨公租房
新江湾尚景园项目位于国权北路1450弄，从三号线长江南路站下来之后，并无可抵达尚景园小区的公交，而步行距离较远，唯有选择周边的“黑出租”，5块钱就可以坐到尚景园小区，所需时间4分钟左右。
上海晶城•晶华坊是上海市公租房项目，由上海市公积金管理中心投资，并委托上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司进行运营管理。该项目位于闵行区朱梅路266弄（近老沪闵路），该项目位于闵行区朱梅路266弄，东至兴南路，北至业祥路，南至朱梅路，靠近外环线虹梅南路下匝道附近，地理位置较为优越。
业内分析师严跃进表示，公租房租金调整，其思路和策略都是比较正确的。相比此前北京部分保障房采取固定、低廉租金的方式，上海显得更为灵活。从目前上海普通商品住宅的价格走势看，呈现了一个明显的上升态势，即便在2014年市场降温的大环境下，房价下跌空间不足，上涨空间依然具备。
如果公租房的租金过低，可能会使得价格差异显得更大，进而使公租房的申购对象数量增多，并且加剧公租房资源分配的难度。所以此次两类物业租金价格小幅上调，给予了价格调整的灵活空间。而从实际调整幅度看，也不会对租房者产生太大的压力和负担，所以此类租金上调总体上在科学性的原则下，能够确保租赁市场的继续稳定。
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