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“地铁一响黄金万两”的黄金定律绝不是纸上谈兵。从17号线完成规划到开工建设，带动了青浦的楼市行情一涨再涨。据搜狐焦点网统计，从2013年1月到2015年2月期间，青浦整体房价走势向上，涨幅达到22.13%以上。
据新华网报道，近日，贯通青浦的轨交17号线相关配套工程先期启动，意味着17号线主体工程即将开工建设。17号线建成后，其中青浦新城板块就有5个站点落地，由东向西分别为汇金路站、青浦站、漕盈路站、淀山湖大道站、朱家角站。其中，汇金路站更是青浦新城对接市中心的排名前列站，毗邻大型居住社区，是新城东部交通枢纽。
轨交的开通，不仅意味着制约青浦新城板块发展的交通难题得到解决，对于区域楼市更为重要的作用在于带来大量的人流红利，打破了区域楼市一直以本地购房者为主的疲软状态，持续刺激板块房价“三连跳”。
就人流红利而言，青浦宝龙城市广场由于地处大虹桥辐射区域的青浦新城中心，上海“十二五”重点发展的青浦新老城区、工业园区、高新科技园区、进出口加工区交汇点，并与中山公园、静安寺等地铁2号线商圈联动，估计其每日地铁客流量达百万。
目前虹桥商务区内常住人口已达45万，预计到2020年将达到53万人，还在不断吸引各方面的人才进入虹桥商务区工作。作为大虹桥辐射区域的青浦新城在17号线开通后，将是这部分人群置业的优选板块。
九年来，青浦的房价从9000元/平米左右上涨到现在的2万元/平米左右。更在经历2013年楼市大热“金三银四”、“金九银十”等传统旺季后，房价又开始大幅上涨。随后在17号线通过环评审批后，区域房价出现“跳跃式”上升。搜狐焦点统计数据显示，目前青浦新城的新房住宅成交均价已经达到2.1285万元/平方米，涨幅高达35.2%。据搜狐焦点网了解，该板块新推公寓均价已在2万元-2.2万元/平米左右。
版块内开发商也看好轨交带来的巨大效应，据搜狐焦点统计，青浦新城在售楼盘以中小户型为主，其中改善型房源是多个项目的主力户型。单价较低的是青浦先进世纪中心，售楼处报价1.8万元/平米。业内人士分析，17号线近期开建，明年青浦板块，主要区域楼盘房价或突破2.5万元/平米，直追同属青浦区的徐泾板块，后市升值空间巨大。
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