搜狐焦点讯 近日,国家统计局公布12月全国70大中城市房价指数,上海房价环比下跌0.3%,这是自2014年6月以来的连续第七个月环比下跌。
统计局数据显示上海房价跌幅在7个月来不断收窄,预计今年1、2月房价将开始反弹。
12月房价跌幅收窄
与11月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有1个,持平的城市有3个。环比价格变动中,较高涨幅为1.2%,较低为下降1.3%。上海房价指数环比下跌0.3%,同比下跌4.4%。
2014.6-12上海房价指数环比跌幅
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。他认为,总体来看受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响,12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,再创年内新高,房价环比降幅亦继续收窄。
2014年上海市新房累计成交均价同比上涨12.84%,远高于其他城市;在成交回升的促成下,房价跌幅开始收窄;成交回升也是得益于信贷放松。
随着信贷政策的逐渐放松,业内预计2015年的还会再出台类似于降息的政策,对楼市也有着更多的利好。
上海房价将止跌反弹
从上海的新建商品住宅价格指数来看,在今年7月份环比跌幅是较大的,随后因为宏观政策和货币政策的刺激,使得上海市场成交量持续上升、去库存速度加快。
业内人士严跃进认为,目前跌幅持续收窄,说明市场复苏态势比较好。另外,之所以此次没有出现止跌反弹,和12月份上海部分房企依然在积极进行以价换量、冲刺年度销售目标有关。但不排除在1月份出现一个价格的止跌反弹。对于购房者不应过于观望,积极入市才是关键。
1月份收到春节影响,楼市供应尚处于低位,而楼市每周成交仍然保持平稳的数值。随着2015的到来,楼市成交与供应预计会迎来新的局面。
但是在上海各区县当中,房价的涨跌各有不同,此前的楼市又较多的以价换量,而随着信贷的逐渐放松,开发企业对于产品销售的折扣会更加“吝啬”,意向购房者应实时关注,并在合适的折扣和价格下出手。
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