上海
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过去的2014年楼市在下半年快速回升，楼市成交面积和成交价格日益坚挺，12月上海楼市成交价格突破3万/平，而今年信贷政策在逐渐放松，央行的各种举动都在利好楼市。
高房价下，租赁市场庞大，而纷繁杂乱的租赁市场也随着市场扩大，开始升格。不少房地产企业及IT企业开始跨界，SOHO中国与小米都在酝酿租赁产品，此类产品也逐渐开始进入视野。
房地产转型高房价催生租赁市场升格
时代发展下，转型两字不断的凸显；房地产企业的转型也衍生出不少新生事物。潘石屹早在2014年11月与凌空SOHO面世时说到，在今年2月将会有惊喜，而这个惊喜便是拥抱互联网。
潘石屹决定2015年2月在北京、上海各一个项目中拿出1500个座位来做短租。SOHO的宣传语写道，你可以只租一个星期，一个办公桌，手机上预约、付款，只需要带着手机和电脑来工作。
而小米也在此时做出跨界，将推出小米公寓租房产品。事实上，除了小米创始人雷军的投资外，个性化设计也是小米公寓的较大看点：个性涂鸦、公共食堂……公寓主打的并不是单间公寓的空间和房间设备，而是公寓提供了用于社交的大堂空间和娱乐空间，项目更偏重打造一个交流平台，当然也可以看成是一个创业平台。
地产行业的转型带来了市场的变化，租赁市场收到投资者及开发企业的认可，意味着将来租赁市场将迎来新的局面。
市场逐渐规范化 租赁市场升格
在房地产研究领域，租、售是房地产行业的两大板块，而不成熟的房地产市场在中国，从市场、制度、公众认可上有诸多不规范之处。
而租赁市场的潜力也被许多投资者所不看重，随着房地产市场的扩大和成熟，租赁市场开始显现潜力和市场认可度。
业内分析师称，房地产市场在国内并不成熟，房地产销售市场与租赁市场在诸多方面都着许多需要规范的方向，租赁市场是不亚于销售市场的，而随着高房价以及房地产开发带来的物业持有，租赁市场也逐渐显现市场认可度。
但中国传统的观念而言，并不一定会形成租房生活的认识形态，而短租还是会成为不少转型企业和投资商的主攻产品，未来租赁市场也会不断规范，并迎来“升格”。
