上海
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【导语】11月18日，备受关注的董家渡超级地王——黄浦区小东门街道616、735街坊地块进入现场竞价环节。仅且经过一轮竞价，中民投联合外滩投资、佳渡置业以248.5亿将董家渡地王收入囊中，董家渡总价仅次于广州亚运城地块的255亿，成为上海总价新地王。经搜狐焦点测算，该商住办地块的成交楼板价为35392元/平方米，溢价率为0.2%。对此，搜狐焦点排名前列时间连线盘古房地产开发有限公司总经理宋海，对本次土拍做出全方位解析.
盘古房地产开发有限公司总经理宋海表示，中民投拿下该地块是意料之中的事情。投资248.5亿元在拿地上，对于任何一个开发商来说都不是一个马上能够赚钱的机会。因此对开发商的资金要求非常的严苛，像中民投这样能够有志气拿下该地块的开发商来说是每一个上海开发商的梦想，对于振兴上海房地产市场的信心起到好的作用。
对于董家渡地块未来的发展，宋海表示，该地块不是纯住宅用地，所以对周边的房价不会产生立竿见影的效果。该地块体量中会有办公、商业和少量的住宅部分，作为上海的一个全新的标志，未来上海全新的中心，未来长期的开发和打造，将会带动周边地块价值和房价价值腾飞。
