上海
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日前，宝山区政府召开新闻发布会，位于宝山滨江地区的上港十四区转型已进入实质阶段。该处总投资 (论坛)达150亿元的“上海长滩一号”工程即将开工。
此次工程是目前上海地区进行整体产业功能转型较大的项目。“上海长滩一号”承载了宝山区产业转型的功能，围绕生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务，完全可以成为宝山乃至上海滨江项目改造的典范。上海知名房地产研究员严跃进告诉记者。
沪又一“城市副中心”崛起
上港十四区原为配套港口码头和工业仓储用地，2011年启动整体转型规划开发，总规划用地面积77.62公顷。此次投资的“长滩一号”工程系上港十四区转型主体，占地面积55公顷，包括长达1.8公里的游艇码头岸线，计划提供270个游艇泊位。同时，区域内将建设可供1.3万人居住的近4600套住宅的住宅区和4个公园、若干个广场、星级酒店和开放型滨江大道。
未来的北上海滨江带将打造成总规划面积为77.6公顷的集商业商务、邮轮游艇服务、休闲居住为一体的一个“城市副中心”。
助力宝山转型 投资置业新选择
过去很多人对于宝山的印象就是“重卡”、“货轮”集中的地方，认为是一个传统的工业基地，所以影响了置业选择。但目前此类项目推进，完全能够改变购房者对此类区域的认识，严跃进向记者表示。
从小范围看，对于宝山友谊路周边的新房和二手房市场价值提升是有明显的加分作用，因为整个板块面临了较好的辐射效应。据统计，宝山地区8月新房均价22323元/平米，宝山杨行板块新房均价在21486元/平米。
从大范围看，未来宝山区在产业结构转型下，也完全可以打造成宜居的区域，这会促使此类区域项目物业的积极发展。
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