上海
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“全国楼市出现量价齐跌。”这是业内某房地产研究院出炉的报告得出的结论。数据显示，1月至2月，全国房地产开发景气指数为97.89，比去年12月份回落了1个百分点，比去年同期回落5.01个百分点；国房景气指数连续9个月下滑，预计或在第三季度前后探底。
土地供应也显示出后劲不足，土地购置面积开始下跌。1月至2月，全国房地产开发企业完成土地购置面积0.47亿平方米，同比下降0.5%，增幅较2011年全年下降了3.1个百分点，这是自2010年以来的下降。主要原因在于严厉调控政策的影响下，房地产开发企业拿地热情大幅下降。
值得注意的是，1月至2月成交量和成交均价均出现下跌。表现为：全国商品房销售面积7004万平方米，同比下降14.0%，增幅比2011年全年大幅下降18.9个百分点。
报告预计，今年上半年，即便部分城市出现“春季反弹”，但成交量值也将维持较低水平，再加上保障性住房的成交量有望继续明显增长，未来几个月，成交量还将继续保持同比负增长。
