上海
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晚报讯休息14天、工作17天，今年1月被网友称为“史上幸福感月”，但对开发商而言却是最苦闷的月份。来自上海数据监控中心截至1月12日统计，本周末（1.14-1.15）上海市内无住宅项目明确表示上市，再度延续了上周末0开盘的趋势。业内人士表示，随着春节的临近，供求两衰或将成为今年1月楼市的主基调。
自进入2012年以来全市住宅开盘量骤然减少，与2011年末的供应小高潮形成鲜明对比，2012年伊始或将连续两个周末呈现零开盘的局面。昨日，记者随机电话咨询了几家预计在1月上市的楼盘售楼处，大多销售人员表示，楼盘样板房已经开放，看房者可以前去参观，如有意向可以参与优惠认筹，但是开盘时间未定。 “基本上在春节后，确定下来我们会及时电话通知你的。 ”一售楼处工作人员介绍道。
对此，上海数据监控中心分析师汤正魏表示，2011年末的集中抢收潮已过，同时随着春节的临近推盘量开始急速下滑，大部分开发商都把目光放到了春节以后，很多项目的大幅促销活动也偃旗息鼓，供求两衰或将成为今年1月楼市的主基调。与此同时，由于1月份预计将有10个住宅项目入市，但目前为止只有新城碧翠一个项目已推盘，下周已是春节前最后一周，扎堆入市的情况出现概率极小，未来一段时间申城市场供应量或将继续保持在一个较低水平。
这个月对于开发商而言是非常苦闷的。 ”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔如是说。他提供的一份数据显示，刚刚过去的12月份获取预售的新增项目共计44个，截至1月11日该些项目中至今仍处于零成交的项目约6成。剩余已成交的项目中当前去化率低于25%的约占成交项目总数的55.6%，预计节后市场的价格比拼还会持续。
在上海盘古房地产有限公司总经理宋海看来，1月开发商推盘量上不去主要还是购房者的购房意愿目前是的。他表示，2012年多开发商还是会采取以价换量的方式。随着供应量逐渐减少，以及国家一些政策上的微调，需求会逐步释放出来。 “下半年可能会有一定的机会，成交量可能会上来。 ”宋海如是说。
根据乐居调查数据也佐证了这一观点。调查显示，在受访的网友中，选择三季度出手购房所占比例，达到了41.50%。其次是四季度，占24.50%，而选择一季度和二季度的受访网友各占17.00%。
