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5月海南土地成交金额下跌77% 未来有大量用地入市

2017/06/02 11:50 来源: 搜狐焦点网 评论
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据搜狐焦点网数据中心监控,2017年5月海南全省共成交地块21宗,环比4月的46宗下降54.35%,同比下降69.57%;总成交面积69.61公顷,环比4月2544.97公顷下降97.26%,同比也下降89.89%;成交金额4.68亿元,环比4月20.67亿元下跌77.37%,同比则上涨41.19%。

据搜狐焦点网数据中心监控,2017年5月海南全省共成交地块21宗,环比4月的46宗下降54.35%,同比下降69.57%;总成交面积69.61公顷,环比4月2544.97公顷下降97.26%,同比也下降80.89%;成交金额4.68亿元,环比4月20.67亿元下跌77.37%,同比则上涨41.19%。

从数据上看,较之上个月大幅上涨的土地成交面积,本月呈现直线式下滑,成交金额也随之大幅下跌;而相比去年同期,本月成交面积仍旧大幅下跌,仅成交金额同比上涨。

从土地成交出让详情上看,以招拍挂方式出让的土地仅有8宗,成交面积约为39.23公顷,成交金额为4.68亿元;以划拨方式出让的土地共有13宗,成交面积约为30.38公顷。

5月海南各市县土地成交详情中,大部分市县成交宗数相当。其中,陵水以5宗土地的成交量拔得头筹,成交面积为20.63公顷,其中交易性成交共3宗,均用于开发富力海洋欢乐世界,成交金额约为3亿元。本月成交宗数第二为琼中,共成交4宗,3宗为交易性成交,成交金额约为0.51亿元。而文昌本月成交金额紧随陵水,共成交1.17亿元;海口三亚等其他市县均无交易性成交。

5月海南各类型土地成交量中,住宅用地仅有1宗,并以划拨方式出让,是近三年来的最低值;而商业用地以8宗成交量、31.98公顷的成交面积及3.74亿元的成交金额稳居第一;公共用地成交量相比上个月大幅度下跌,仅成交9宗;其他用地则成交3宗。

从以上数据可以看出,本月商业用地成交最活跃,其中住宿餐饮用地有7宗成交,成交金额3.51亿元。当中属陵水黎安镇3个地块成交最为瞩目,用于建设富力海洋公园。项目计划总投资65亿元,占地面积1760亩。作为海南首家游乐主题海洋公园,是海南省重点项目、海南国际旅游岛先行试验区首个社会投资项目,其规模即便放到全国范围,也属少见。项目预计在今年年底试运行。

纵观今年1-5月海南土地市场成交情况,犹如过山车般忽上忽下。5月土地成交大幅下降,全省仅成交21宗用地,比4月少25宗。海南自实施限购政策以来,土地市场无论是成交还是供应,都大幅下跌。海口、三亚土地市场更是进入停摆期,土地出让节奏明显放慢。

根据三亚2017年度国有建设用地供应计划,三亚国有建设用地计划供应总量为469.22公顷。据中国土地市场网统计,前5月三亚土地市场成交以招拍挂方式出让的土地为3.34公顷,占2017年计划指标的0.7%,一年时间将过半,除去协议出让及划拨等用地外,仍有391.1公顷土地未出让。这意味着之后的7个月,将有大量用地入市,土地市场将持续升温。



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责任编辑:张伟  JN1510
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