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三月海南土地成交仅20宗 成交金额环涨513.55%

2017/04/01 16:21 来源: 搜狐焦点网 作者: 张伟 评论
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据搜狐焦点网数据中心监控,2017年3月海南全省共成交地块20宗,环比2月的35宗下跌42.86%,同比下跌77.87%;总成交面积77.92公顷,环比2月63.11公顷上涨23.47%,同比则下跌87.83%;成交金额23.28亿元,环比2月3.79亿元上涨513.55%,同比则上涨97.88%。

据搜狐焦点网数据中心监控,2017年3月海南全省共成交地块20宗,环比2月的35宗下跌42.86%,同比下跌77.87%;总成交面积77.92公顷,环比2月63.11公顷上涨23.47%,同比则下跌87.83%;成交金额23.28亿元,环比2月3.79亿元上涨513.55%,同比则上涨97.88%。

从数据上看,本月土地成交宗数虽不及上个月,但是成交金额及成交面积不降反升;而对比去年同月,本月成交面积及成交宗数远不及去年,但成交金额反超将近一倍,说明本月土地的成交“质量”颇高。

从土地成交出让详情上看,本月以招拍挂方式出让的土地宗数居多,共有8宗,成交面积约为41.3公顷,成交金额为22.22亿元;以协议方式出让的土地和划拨方式出让的土地分别有6宗,其中,以协议方式出让的土地成交面积约为21.16公顷,成交金额为1.07亿元;以划拨方式出让的土地成交面积约为15.46公顷。

3月海南各市县土地成交详情中,海口以7宗土地的成交量拔得头筹,成交面积为37.66公顷,其中交易性成交共6宗,成交金额为180658.22万元。紧随其后的是保亭,共成交4宗,均为交易性成交,成交金额为10490.13万元;澄迈则成交3宗土地位列第三,五指山成交2宗地块位列第四;其余市县分别成交1宗地块,其中,三亚地块以41210万元成交金额排该项第二。

3月海南各类型土地成交量中,住宅用地以9宗成交量、33.54公顷的成交面积及16.07亿元的成交金额位居各项第一;商业用地以5宗成交量、20.62公顷的成交面积及6.36亿元的成交金额紧随其后;公共用地成交量有所减少,仅成交1宗;其他用地则成交5宗,其中,科教用地成交占比多,其成交面积为17.91公顷,成交金额0.85亿元。

从以上数据可以看出,本月住宅用地成交依旧是最活跃的。当中属海口金沙湾片区6个地块成交最为瞩目。据悉,该片区以创建国家级旅游度假区为目标,依托滨海自然资源优势,届时该片区将建高档精品酒店、住宅及学校,发展精品旅游度假和时尚海岸居住。

纵观今年1-3月海南土地市场成交情况,土地市场似乎来到拐点,低迷的成交情况虽然有些差强人意,但或许就是在楼市大热的背景下,海南政府跟随国家今年楼市调控以“稳”为主的脚步,重拳整治海南房地产乱象,约谈了相关房地产开发企业,同时出台了“随意涨价超过备案价格5%以上停发预售许可”等各项严格调控政策。

三亚方面则要求:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让;在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,住建部门不得为其办理转让等手续;购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%;暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款,进一步为三亚当前楼市降温。海南政府对楼市的严格管控,联合开发商优先专攻存量市场,使我省房地产市场健康发展,房地产结构进一步优化。


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责任编辑:张伟  JN1510
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