楼市月报：2月份三亚网签6865套 创历史单月记录

据搜狐焦点数据监测显示，2017年2月三亚楼市成交总套数为6865套，同比16年2月上涨173%；环比1月上涨59.73%。单月成交套数创下了三亚有商品房成交历史以来的新高。因三亚市房产信息网系统升级改版，2月16日以后的网签数据（面积、金额数据）未对外公布，因此2月份三亚楼市月报不对面积、金额做数据比较。

2月三亚楼市环比、同比数据

三亚延续楼市热度 涨价信息刺激购房者神经

2月三亚楼市延续了2016年下半年开启的“火爆”态势，并进一步加强其“火爆”程度，单日网签数据屡屡突破300套/日以上，2月份网签6865套创下了三亚有商品房成交历史以来的新纪录。楼市一片繁荣之下，开发商纷纷提价，三亚湾某盘一夜之间每平涨价7000元；鹿回头半岛某豪宅提价10000元/平；海棠湾某高端项目1月报价45000元/平，较新报价65000元/平；红沙某盘新开盘半日即销售一空…这些消息和传闻不断刷着购房者的朋友圈，刺激着购房者的神经。

三亚近5年2月份楼市成交情况

一片繁荣之下，三亚房地产现状如何？

“避霾”“好气候”“国内经济复苏”等逻辑因素下的三亚楼市一片繁荣，三亚房地产现状如何？2月15日，海南省政府发布《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》，分析指出，2016年初海南省出台“双暂停”表明对去库存的决心。经过将近一年房地产市场“去库存”调控，海口和三亚商品住宅去库存成效明显，但压力依然较大。业内人士指出，三亚乃至海南楼市的复苏火爆让众多购房者对海南未来前景更有信心，有利于社会资本流入海南，加快国际旅游岛的建设，但同时也要警惕上个世纪90年代初的海南楼市泡沫及2010年国际旅游岛政策出台之后房价暴涨又陷入滞涨衰退的历史教训。政府应该加强调控，过高的房价会易诱发各种社会事件。

2017年2月三亚每日网签套数

约谈整改逾百家违规房企 查处哄抬房价等行为

2月28日，海南省住建厅召集42家房地产开发企业和28家中介机构召开座谈会，之后又约谈19家近期因涉嫌违法违规行为被公开曝光的企业相关负责人，强调要求企业遵守法律法规开展经营，维护房地产市场秩序，为海南省营造一个良好的房地产市场环境。并表示，下一步将加大督查监管力度，联合相关部门继续开展整治，出台对囤积房源、捂盘惜售以及故意人为制造房源紧张行为加大曝光和处罚力度；对销售价格超过备案价格5%以上、随意涨价的，责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可等6条有力措施，进一步监管调控规范房地产市场。

三亚继续推进“棚改”“双修” 打造宜居旅游精品城市

城市建设方面，继续推进三亚城市棚户区改造项目，截止2月底，东岸棚户区改造项目已拆除房屋2300栋，拆除面积逾129万平方米。榕根棚改加速，计划将在3月底完成完成全部拆迁。此外，今年三亚安排了42个“双修”项目，范围从城区延伸至全市。计划拆违200万平方米，推进重点项目122个，年度计划总投资551亿元，打造宜居的国际化热带滨海旅游精品城市。