据搜狐焦点网数据中心监控,2017年2月海南全省共成交地块35宗,环比1月的29宗上涨20.69%,同比上涨16.67%;总成交面积63.11公顷,环比1月52.75公顷上涨19.64%,同比则下跌59.93%;成交金额3.79亿元,环比1月3.22亿元上涨17.86%,同比则下跌78.57%。
从土地成交出让详情上看,本月以划拨方式出让的土地宗数居多,共有22宗,成交面积约为23.13公顷。以招拍挂方式出让的土地有11宗,成交面积约为39.92公顷,成交金额为37869.19万元;以协议方式出让的土地有2宗,成交面积约为0.57公顷,成交金额为75.15万元。
2月海南各市县土地成交详情中,屯昌以划拨方式成交15宗土地的成交量拔得头筹,但成交面积仅为1.53公顷。紧随其后的是澄迈及东方,分别成交5、4宗,其中东方的成交金额27963.5万元为本月之首;海口和三亚本月成交量下滑,并只有1宗交易性成交。
2月海南各类型土地成交量中,住宅用地以20宗成交量、27.99公顷的成交面积及28038.65万元的成交金额位居各项排名前列;商业用地以5宗成交量及8.15公顷的成交面积位居该两项第二;公共用地成交量有所减少,仅成交3宗;其他用地则成交7宗,医卫慈善用地成交占比多,其成交面积为7.75公顷,成交金额6897.57万元。从以上数据可以看出,本月住宅用地成交依旧是最活跃的。
纵观今年1-2月海南土地市场成交情况,本月土地成交各方面有回暖迹象,然而对比去年同月,本月成交情况依旧不乐观。虽然开发商拿地热情有所减弱,但正是由于“双暂停”调控政策的实施,有力地促进了商品房销售和库存消化,使得我省房地产市场总体运行平稳,房地产结构进一步优化。