海南楼市为啥又火了 有限预算内还能买哪里？

近期，全国各大热点城市在鸡年迎来了一波楼市冰冷期，在刚过去的1月份，全国主要的30个城市新建住宅签约仅13.3万套，面积为1418万平米，同比下调了27.3%，环比下调了37%。北京在1月份的新房市场成交量和成交价格出现了“量价齐跌”的情况。而上海的情况亦不容乐观。更有业内人士陈，春节期间，上海楼市堪称“最冷”。1月27日至2月2日，上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，为2011年以来成交量较低水平。其余诸如深圳、杭州、厦门等城市也是都出现了成交下滑的情况。对于全国很多城市来说，这个年过得，并不是很热闹。

然而，海南近期的楼市可以说是逆势而行，就拿三亚楼市来说，据搜狐焦点数据监测显示，2017年1月三亚楼市成交总套数为4298套，同比上涨24%；1月成交面积35.81万平米， 同比上涨30%；1月份总签约金额83.12亿元，同比上涨82%；签约均价为23211.23元/平，同比上涨40%。从各方面数据上来看，都是创造了近5年的1月份同期的楼市网签之最，可谓是实现了“开门红”。

那么海南楼市为什么近期好似是突然爆发一般，又火了起来？其实也很好解释，自从步入了冬季以来，海南因为其得天独厚的自然资源和优越的气候环境，在冬季也是步入了传统的销售旺季。去年12月份，三亚的网签签约面积就达到了38.88万平米，签约金额达90.96亿元，成交均价在23390.23元/平米。而在去年的12月份，全国多地出现的严重雾霾，甚至高速封路，中小学停课等等恶劣的天气原因，更让保持着良好空气和温暖的气候的海南显得弥足珍贵。因此更是催生了海南楼市的“第二春”。

再加上人们财富的积累和对个人健康的高度认知，更加热衷于选择一个具备良好环境的居住城市去度假和休闲以及养生养老，当然为了孩子不再受到恶劣天气的侵蚀，大部分人就更愿意到海南来买房。再者，三亚近期的棚改户拆迁等行动导致部分本地居民也会参与到购房大军中。因此，出现最近这个火热的楼市销售情况可以说也是预料之中的事情。

然而楼市的火热必定催生了房价的上涨，从网络的数据上来看，各大楼盘诸如珠江俪豪、水三千、海棠中央以及其他市县的庄园御景、天山丽田等等都有价格上涨的通知，少则几百，多则甚至几千的涨价幅度。对于要购置旅游地产、养老地产的购房者来说，这无疑是个坏消息。毕竟购房度假就要考虑到各种诸如闲置成本、交通成本的问题。因此如果是在有限的预算之内，想要买靠谱的房，在这个大环境下好像变得很困难。