楼市月报：1月份三亚网签4298套 近5年来较高

据搜狐焦点数据监测显示，2017年1月三亚楼市成交总套数为4298套，同比上涨24%；1月成交面积35.81万平米， 同比上涨30%；1月份总签约金额83.12亿元，同比上涨82%；签约均价为23211.23元/平，同比上涨40%。各方面数据均创造了近5年1月份楼市网签之最，实现了2017年三亚楼市“开门红”。同时，网签成交均价也恢复到了2014、2015年23000元/平的水平。

2017年1月三亚楼市环比、同比数据

2017年1月三亚楼市环比、同比数据

与去年12月数据对比，签约套数、签约面积、签约总金额、签约均价分别环比下降7.05%、7.90%、8.62%和0.78%。从数据可以看出，今年1月份成交延续了去年量价齐飞的态势，签约套数面积环比微降主要是受到了春节假期（1月27-31日）的影响，节后三亚楼市网签数据迅速回到到节前成交150~200套/日水平。

三亚楼市近5年1月份楼市网签数据

三亚近5年1月份楼市成交情况

1月份作为三亚楼市传统旺季，又恰逢春节黄金周，大量的岛外购房者涌入海南，大部分城市飞往海南机票“一票难求”现象在屡屡出现。1月的三亚楼市成交“成绩单”并没有让业内感到大出意外。从事三亚房地产多年的盛莲机构董事长蔡智表示，三亚楼市自从2015年下半年在“去库存”的大背景下起，通过包括城市棚户区改造在内的多种政策，早已让三亚房地产去库存周期降到了合理健康的水平。目前三亚成交量保持稳步上升，价格保持稳定上涨的趋势。蔡智还建议，三亚得天独厚的自然资源和优越的气候环境早已声名远播，有刚性需求的购房者应该及早“下手”，在接下来的时间里，三亚更担心的应该是库存不足，而不是“房子卖不出去”。

三亚2017年1月份签约情况统计

三亚2017年1月份网签套数与住宅成交均价

三亚2017年1月份网签总金额与非住宅成交均价

“双修”“棚改”助阵2017三亚楼市

近日，从三亚市棚改工作现场办公会上获悉，三亚市已明确2017年棚户区改造工作部署，将重点推进棚改项目33个。重点推进阳光海岸片区、南边海环河口等棚户区改造项目33个，被拆迁房屋建筑面积约1124万平方米，涉及人口约10万人。

另外，“双修”项目现场办公会上获悉，三亚已部署2017年174个“双修”工作项目，包括生态修复、城市修补、海绵城市建设、地下综合管廊等方面，其中综合类项目15个，海绵生态建设项目154个，地下综合管廊5个。还将着重“建绿”，将新建鹿回头公园、抱坡溪生态公园、三亚河与临春河滨水生态绿道，力争在市民聚集区多修建公园。

相信在“双城”“双修”和“棚改”等城市升级改造大背景诸多利好下，三亚楼市将会更加持续健康稳定向上发展。