11月海南土地成交224宗 成交面积环比上涨逾100%

据搜狐焦点网数据中心监控，2016年11月海南全省共成交地块225宗,环比10月的75宗上涨200%，同比则上涨196.05%；总成交面积2034.58公顷，环比10月1012.08公顷上涨101.03%，同比上升484.26%；成交金额286261.21万元，环比10月343073.87万元下跌16.56%，同比下跌46.54%。

数据上可以看出，较之今年上月土地市场各方面成交有明显的增长，尤其是成交宗数和成交面积翻倍增长。然而，在成交宗数及面积翻倍增长的情况下，本月成交金额却没跟上步伐，环比同比双双下跌。

其中，2016年11月的交易性土地成交31宗,成交面积约为95.31公顷，成交金额为286261.21万元。以招拍挂方式出让的土地共有24宗，成交面积约为92.83公顷，成交金额为282786.22万元；以协议方式出让的土地共有7宗，成交面积约为2.48公顷，成交金额为3474.99万元。

11月海南各市县土地成交详情中，海口全以86宗土地的成交量及205716.63万元的成交金额获得双料冠军，成交面积为209.37公顷，其中交易性成交共15宗。紧随其后的是屯昌，均以划拨方式成交46宗；陵水则以划拨方式成交23宗土地；三亚则成交4宗土，其51235万元的成交金额位列各市县该项第二；昌江则成交10宗土地，其成交面积为408.24公顷，位列各市县该项排名前列。

11月海南各类型土地成交量中，公共基础设施用地以1079.03公顷的成交面积及142宗成交量位居该两项排名前列，其中，成交面积占比全月的53.05%；住宅用地以253880.98万元的成交金额位居排名前列；工业用地成交3宗，成交金额14544万元；商业用地成交12宗，成交面积为26.06公顷；其他用地成交27宗，成交面积为715.34公顷。从以上数据可以看出，11月公共基础设施用地成交最活跃，对比前十个月，在成交面积同成交量有明显大幅度增长。

纵观今年海南土地市场1至11月份的成交情况，11月份成交宗数及成交面积较高，成交金额排名第四；然而本月主要以划拨方式成交的地块居多，交易性成交宗数较上个月有所减少，可看海南楼市还未迎来真正的春天。

从9月30日开始的空前严厉楼市调控至今，连续两个月的时间内，已有超过24个重点城市累积密集出台了50多次的楼市调控举措，并且还未结束。这种种迹象表明新一轮楼市调控潮正在来袭，楼市调控政策正在越收越紧，重点城市正在持续加码调控政策的力度和深度。

目前，海南虽然没被这轮楼市调控波及，但不排除未来国家政府是否会对海南出台专项楼市调控措施，以平衡高房价城市的刚需及投资需求，并带动其他市县的楼市发展。