据搜狐焦点网数据中心监控,2016年8月海南全省共成交地块91宗,环比7月的55宗上涨65.45%,同比去年7月则上涨213.79%。成交面积443.74公顷,环比7月589.91公顷下跌了24.78%,同比上升693.1%;成交金额140598.28万元,环比7月290351.83万元下跌51.58%,同比上升678.55%。
数据上可以看出,较之今年上月土地市场成交面积小幅下跌,成交金额则出现大幅下跌;然而较去年同期的成交面积大幅上涨,成交金额大幅上涨。
其中,2016年8月的交易性土地成交仅19宗,成交面积约为38.12公顷,成交金额为140598.28万元。以招拍挂方式出让的土地共有19宗,成交面积约为38.12公顷,成交金额为140598.28万元;以划拨方式出让的土地72宗,成交面积约为405.62公顷。
8月海南各市县土地成交详情中,屯昌县全以划拨方式出让45宗土地的成交量拔得头筹,但成交面积仅为0.414公顷。紧随其后的海口市,8月共成交10宗,其中交易性成交共3宗;其成交金额为101707.239万元,位列各市县该项排名前列;琼中、琼海、东方则分别交6宗土地,位列第三;其中琼中的成交面积为281.46公顷 ,位列各市县该项排名前列。
8月海南各类型土地成交量中,工业用地的成交面积约283.07公顷,占比全月成交面积63.79%。住宅用地以52宗的成交量位排名前列,商业用地成交14宗,成交面积分别为21.25和19.48公顷,其中住宅用地的成交金额为各类型土地成交之首,共有97121.07万元。公共基础设施用地及机关、军事用地则分别成交5宗,面积分别为12.65、1.95公顷。从以上数据可以看出,8月住宅、商业、公共基础设施等用地成交较活跃。
纵观今年海南土地市场1至8月份的成交情况,8月份跟3月份相似,土地成交量虽多,但其交易性成交占比低,因此成交均额相对较低。然而随着海南旅游旺季的到来,海南房地产市场9月份或将有所变化,土地市场或将回暖。