海南城市新力量 探索东方的“蝶变”之路

东方市近年来发展的速度日新月异，在所有人眼里都是有目共睹的，这个历史悠久，资源富饶的城市，不断的凸显它特有的优势。城市依海而建，是海南少有拥有边贸政策的城市口岸，蕴藏着无限商机。2016年西环高铁的开通，更是为东方增加了不少的旅游用地及公共服务设施用地，多元化的集中调配，让东方日趋成熟。

可以说，现在的东方已经“破茧成蝶”了。

上半年经济平稳增长 增速放缓

2016年上半年东方市生产总值82.54亿元，增长3.1%，较上年同期回落5.5个百分点，较一季度回落3.9个百分点。其中，排名前列产业增加值25.27亿元，增长5.0%；第二产业增加值32.46亿元，下降7.2%；第三产业增加值24.81亿元，增长19.8%。

房地产开发投资增速平稳增长 住宅销售拉动明显

2016年，在国家宏观政策环境调控利好因素的带动和“两个暂停” 的房地产政策影响下，全市房地产市场保持活跃，房地产开发投资保持平稳增长，商品房销售面积呈快速增长态势，房屋去库存成效明显。

上半年，全市房地产开发累计完成投资110342万元，同比增长29.1%，增速比上年同期上升95.8个百分点，其中，住宅完成投资90659万元，同比增长16.2%，增速比上年同期上升77.4个百分点，占全市房地产投资的82.2%，拉动全市房地产开发投资增长14.8个百分点，住宅投资依然是全市房地产投资的主力。

上半年全市商品房累计销售面积37.69万平方米，同比增长167.9%。其中，住宅销售面积37.22万平方米，同比增长169.1%，拉动商品房销售面积增长166.3个百分点；商品房累计销售额23.26亿元，同比增长180.4%。其中，住宅销售额22.85亿元，同比增长188.2%，拉动商品房销售额增长179.9个百分点。

房地产业是拉动第三产业发展的主要动力之一，目前东方的房地产投资中普通住宅投资占比过大，这种相对单一的产品结构不能满足当前多元化的发展要求。市场应该抓住机会发展经营性房地产，促进房地产业更加合理健康运行。同时还要注重发展物业管理和中介服务业，完善基础设施建设，吸引更多购房者。

探索东方的“蝶变”之路 期待更能“振翅高飞”

环岛铁路建成通车，让东方的区位优势越发明显，对购房者的吸引力不断增大，加上受“两个暂停”政策的刺激作用以及东方市积极推动去库存，上半年分别在安徽滁州、甘肃兰州等地举行房地产推介会，宣传东方特有的热带滨海城市的精品楼盘都取得了一定成效，进一步刺激商品房销售快速增长，全市商品房销售市场持续升温，销售市场喜人。

在东方市政府及当地的开发商眼里，他们如何看待东方这几年的“蝶变”之路？政府如何配合开发商，做好旅游地产项目的营销发展？对东方未来的发展，他们都有哪些期待？

“2016海南城市新力量”城市论坛是由搜狐焦点发起，旨在通过落地海南多个城市，邀请当地政府代表、房地产开放商代表、及媒体代表等，一起探讨城市的蜕变轨迹，从而寻求发展空间，借鉴营销思路，达到团结共进的大型沙龙系列活动。举办这样的活动，不仅有利于城市自身的发展，同时还能够促进各个城市淡季旅游地产项目的营销。

本次活动以“东方蝶变之路”为主题，将于8月19日下午3点在鸿坤理想海岸举行。探索东方旅游地产的发展之路，为东方的发展建言献策，搜狐焦点届时将进行全程直播，敬请关注！