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麦格理集团首席中国经济学家胡伟俊
搜狐焦点2015博鳌房地产论坛特稿：8月11日上午，2016博鳌房地产论坛如期在陵水清水湾开幕。本次大会的主题为：改变的力量。
12日上午，以“资本与市场篇：金融与地产”为主题的演讲准时召开。供给侧改革、去库存与杠杆化大环境中，金融化已经是房地产的趋势，围绕这样的主题可谓顺应时事。麦格理集团首席中国经济学家胡伟俊指出，从需求角度和供应角度，他不认为中国房地产有很大的泡沫。
胡伟俊表示“认为中国房地产有泡沫，是因为你们的人生中没有经历过中国过去15年收入高了10倍，房价虽然涨得快，收入涨得也很快，就像我们买股票一样，你的股价涨得很快，如果你的业绩也跟着上涨的话，你很难说这是有泡沫的。”
胡伟俊指出，一二线城市的问题在于供应不够。现在一线城市的库存都很低，只有三四个月，它的房价虽然涨得快，但是供应不够。然而中国的三四线城市，它的供应很多，它的房价也没有涨太多。所以是否有泡沫，泡沫主要是一个需求面的因素，但是对中国的需求而言，更多的是一个供应层面的因素，所以从需求角度和供应角度，我并不认为中国的房地产有很大的泡沫。
