贫民窟里的“百万富翁” 三亚棚改赔偿方案比较

2016年三亚棚户改造如火如荼的进行中，各种棚改方案计划纷纷出炉。三亚市拆违、量地、签约、补偿方案等话题沸沸扬扬，吵得热火朝天。目前，三亚棚改地区有月川、东岸村、武装部、海坡等地。月川在日前已经开始棚改排名前列炮，部分违建已经开始拆除。关于棚改补偿方案应该是棚改户最关心的问题了。

月川棚改区货币安置就地安置可任选  每平米补偿1.5万元 外来人员房屋每平米补偿550元

在货币补偿方面，不需要回迁安置自愿选择货币补偿的，每户按照“60+10”的标准（即户籍人口每人60平方米居住面积+10平方米商业面积）进行安置，将10平方米商业面积折算为25平方米居住面积，即按人均85平方米房屋面积、每平方米1.5万元的标准进行货币补偿。对于第六类特殊安置人员，按照“一证一户”的原则，参照三亚市限价商品房的价格，按照每户安置房面积120平方米、每平方米6400元的标准进行货币补偿。此外搬迁补助方面是按每户3000元的标准给予一次性搬迁补助。

在就地安置方面：对于符合安置条件的人员，选择就地安置的，由市政府在月川居委会改造范围内划定安置区域，进行安置房建设。安置房建设期间，对选择就地安置的人员采取发放过渡费的方式进行过渡安置。安置房建成后，予以回迁安置。

对于征收无合法房屋产权（或等手续）、且户籍也不在月川居委会的外来人员的房屋按每平方米550元标准（每户以525平方米为较高标准，剩余部分不予补偿）给予被拆迁户生活困难补助，且外来人员在规定时间签订征收补偿协议并腾空房屋的，在给予被拆迁户每平方米250元的搬迁奖励费。

武装部片区拆迁补偿标准 每平方米补偿较高可达1.725万元

按照较新公布的原武装部片区拆迁补偿的货币标准，住宅公寓每平方米补偿较高可达1.725万元，拆赔比达到1：0.95。同时，棚户区原住民在2015年10月25之前主动搬奖励8万，11月11号之前主动搬出者奖励5万元，之后搬没有奖励，装修费另行补偿。

三亚东岸原籍村民房屋征收和拆迁补偿标准

东岸村棚户区改造项目范围内，凡被认定为1-5类安置对象（原籍村民、转户村民、上门女婿和入嫁媳妇、外嫁女、外出工作人员）的，在遵照上述3份文件规定 的前提下，可分阶段享受如下补偿待遇：在2016年6月23日至9月30日期间签订房屋征收补偿协议，并自愿选择货币安置的，每户按人均85平方米房屋面 积、每平方米1.725万元的标准给予货币补偿；在2016年10月1日至11月30日期间签订房屋征收补偿协议，并自愿选择货币安置的，每户按人均85 平方米房屋面积、每平方米1.65万元的标准给予货币补偿；在2016年12月1日至12月31日期间签订房屋征收补偿协议，并自愿选择货币安置的，每户 按人均85平方米房屋面积、每平方米1.575万元的标准给予货币补偿；在2017年1月1日以后签订房屋征收补偿协议，并自愿选择货币安置的，每户按人 均85平方米房屋面积、每平方米1.5万元的标准给予货币补偿。

年底前基本拆除海坡村违建

近日召开的天涯区海坡棚改项目动员培训会，要求举全区之力做好征收补偿安置工作，全力推进海坡自然村棚户改造项目，按时完成海坡自然村棚户改造。

海坡自然村棚户区改造是今年三亚棚改重要项目之一。海坡自然村现有704户，486栋房屋，总建筑面积86万平方米，设计项目规划用地共382亩。

从2015年1月至今，海坡村违建共计拆除22处33.6万平方米，拆除完成51%。其中包括1.6万平方米的凤凰豪生酒店、2.1万平方米的馨雅国际度假酒店、1.4万平方米的万润海景酒店、1.3万平方米的富景酒店、1.8万平方米的豪都花园酒店等大型违建酒店。

三亚国际化热带滨海旅游精品城市建设 棚户改造是排名前列步

众所周知，棚户区改造是三亚加快建设国际化热带滨海旅游精品城市、推进城市治理工作的重要内容。按照省政府的文件要求，省住建厅下达我市今年的棚改总体任务为13514套，其中城市棚户区任务10000套，垦区危旧房改造3514套。

三亚市天涯区海坡村1200户、水居巷526户，吉阳区榕根村1300户等棚改片区棚改赔偿方案暂未出炉。三亚棚改关系到三亚本地居民的切身利益，根据三亚政府已出台发棚改补偿方案，快来算一下，你能拿到多少？

(搜狐焦点综合整理)