链家：进军海南旅游地产市场

记者从相关渠道获悉，继2015年横扫成都、上海、深圳、广州,合并当地龙头房产经纪公司之后，目前国内较大的综合性房产服务平台链家，正式迈开进军海南的步伐，携手海南房产经纪行业德佑集团，意欲再次强强联合，给海南旅游地产注入新鲜血液。

将改变海南旅游地产发展格局

链家成立于2001年，作为一家专注于房屋租赁、二手房交易、新房买卖房产O2O公司，链家业务覆盖房屋租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财等领域。

据了解，仅去年上半年，链家通过收购成都伊诚、上海德佑、深圳中联、杭州盛世管家、高策等公司，在这一年完成了新房、二手房、租房、互联网平台以及房地产金融的连环布局，成为国内少有同时具备全产业链服务能力的房产O2O平台。基于此，链家新房方面也成功植入代理服务、电商服务、金融服务三大模块，被业界称为地产“绿巨人”。

今年年初，链家总裁陶红兵就曾在三亚表示要进军海南，较快将于今年4月份启动。陶红兵表示链家进军海南，会与海南当地的房产经纪知名实力品牌公司合作，更多的是追求多方共赢。

据业内人士的可靠消息，目前链家正与海南旅游地产经纪服务行业的佼佼者德佑集团进行密切接洽。如果双方达成合作，将给海南旅游地产发展格局带来重大改变。

共建万亿级房产O2O平台

房地产市场正在从房产的黄金十年走向房产销售的黄金十年，“互联网+”的概念正在越来越深刻地影响着全社会，同样也影响着房地产行业，将会改变这个行业的运营模式和消费模式。

海南省作为全国少有的国际旅游岛，海南房产销售也与内地有着诸多差别，更多的是依靠于分销经纪公司的带客。早在2006年，链家就尝试互联网化，推出了“链家网”。链家的O2O模式以链家网+经纪人，构成了链家O2O交易闭环。

与此同时，经过多年的深耕再加上近来的合并，链家现在已经覆盖了全国17个城市地区，有3500多家门店，5万多经纪人。2015年链家的年交易额已经达到2000亿元，2016年交易额将达4000亿元，到2017年经纪人的目标规模是10万人。

而德佑集团在短短六年的发展时间里，从一家二手房租售公司迅速成长为海南旅游地产综合服务机构商，其业务链板块也在快速延伸，已形成了以实体门店、线上电商平台为依托，以营销代理、房地产信息及咨询、房产经纪及服务、商业地产顾问为业务流，以为开发商及消费者提供全方位服务为目标的综合地产服务机构。去年德佑集团销售额破75亿元，占三亚市场三分之一份额。初步完成了新房、二手房、租房、互联网平台以及房地产金融的布局。今年一季度销售70.77亿元，便完成了2016年百亿年度目标的70%。

业内人士表示，链家进军海南，正是看中了海南庞大的分销经纪份额。而作为海南地产经纪行业的霸主，德佑集团不仅拥有强大的二手房数据和近10万意向购房客户的积累，更整合了岛内2300家渠道联盟商资源，拥有海南最强大的分销资源渠道。特别是全国乃至海南省存量房的无限大空间，是打造万亿级房产O2O平台的契机，也是链家和德佑都看中的契机，此举可以说是正对链家的“胃口”。