前8月海口三亚供地43宗 西海岸海棠湾成热门

搜狐焦点三亚9月16日讯（黄源/文）据搜狐焦点三亚站数据中心统计，前8月海口三亚两地实际供地共43宗，在供应布局方面均呈现由城市中心向周边延展的趋势，两地在过去的8个月里集中供应态势明显。其中海口实际供应39宗，占全年计划的47.74％，三亚实际供应4宗，仅占全年计划67宗的5.97%。

海口前八月供地39宗  47.74%计划土地已供出

2015年海口供地计划一览表

从数据分析中可以看出，2015年1至8月，海口土地实际供应39宗，实际供应面积145.53公顷，占比全年计划供应土地304.82公顷的47.74%。

其中，批发零售用地实际供应17宗，供应面积达66.28公顷，逼近前八个月实际供应量的一半，占比达45.54%；住宅用地实际供应25.31公顷，占全年计划的44.7%；商服用地实际供应30.26公顷，占全年计划的39.78%。

所谓路通财通，作为省“十二五”规划的重点项目的西海岸南海明珠人工岛一期工程，以7.48亿元的起拍价供出17.08公顷交运输用地。相关资料显示，西海岸南海明珠人工岛项目将依托海南“国际旅游岛”和“免税商业区”优势，将其建设成中国国际油轮母港及高级旅游度假胜地。

另外一个值得注意的是海口市在土地供应布局方面发生的变化。据搜狐焦点数据中心统计，1～8月实际供地中有三个地点集中供应：西海岸新区南片区、西海岸南海明珠人工岛一期以及滨江西路南北两侧。分别计划供应宗数为7宗、8宗和6宗。

很明显，海口市政府在土地供应方面，已开始由城市向周边布局，2015年度的土地供应主要集中在长流起步区南区与金沙湾片区，西海岸的开发也将继续进行。从今年土地供应布局来看，“西扩”进展明显，而长流片区的组团发展也体现了海口市未来的城市发展方向。

三亚计划供地67宗仅供出4宗  海棠湾热门依旧

2015年三亚供地计划一览表

相较于海口已经完成了全年计划量的47.74%，三亚在2015年前8个月的土地供应量中稍显疲态，前8个月实际供应的土地仅4宗，仅占全年计划67宗的5.97%。值得注意的是，成交的4地块均位于海棠湾。自从2010年国务院宣布海南将建设国际旅游岛以来，海棠湾就成为了众多房企拿地的重点区域。截止今日，海棠湾拿地热门区域的位置依然不能撼动。

在《三亚市2015年度国有建设用地供应计划》文件中，2015土地供应布局为：海棠区262.56公顷，占56.60%；吉阳区51.57公顷，占11.12%；天涯区39.71公顷，占8.56%；崖州区110.02公顷，占23.72%。

从供应计划中我们可以看出，海棠区供地计划占全年三亚供地计划的56.60%。这说明，三亚城市发展的中心在未来几年内将可能由三亚市中心向外围扩展，尤其是向海棠湾等优质湾区延伸发展。

另外一个值得我们关注的是崖州区，其23.72%的供地比例比吉阳区和天涯区两区的计划供地总数还多。崖州区作为滨海旅游与创意产业的结合体，被誉为中国最南端的“蓝色硅谷”。区内的崖州湾被房地产业内人士称为三亚最后一块优质湾区。

目前，崖州湾内已汇聚中国交通、绿地集团、中国城建、中兴集团、用友等众多知名央企、房企和高科技科研制造企业。可以预见的是，随着崖州湾的深入开发，将来不仅会有更多的土地供地，还会吸引更多的著名企业入驻。

（责任编辑：黄源）